房产公司委托销售合同

PAGE房产公司委托销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房产项目需要委托乙方进行销售，乙方具备专业的房产销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方销售房产事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方独家销售位于[房产项目具体地址]的房产项目（以下简称“该项目”），该项目包括但不限于[列举房产类型，如住宅、商铺、写字楼等]。1.2乙方接受甲方委托，负责该项目的市场推广、客户接待、销售签约等全部销售事宜，以促成该项目房产的销售交易。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、销售价格及方式3.1甲方提供该项目房产的销售底价，乙方应按照甲方确定的底价或以上价格进行销售。具体房产的销售价格明细见附件[附件名称]。3.2乙方可根据市场情况，在甲方底价基础上制定灵活的销售策略，但销售价格不得低于甲方规定的底价。如因特殊情况需要低于底价销售，须事先书面征得甲方同意。3.3销售方式包括但不限于现场销售、网络销售、电话销售等，乙方应积极拓展销售渠道，采取多种方式促进房产销售。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1有权对乙方的销售工作进行监督和检查，提出意见和建议。4.1.2有权知晓该项目销售进展情况，要求乙方定期汇报销售数据及客户信息。4.1.3对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方纠正并追究乙方违约责任。4.2甲方义务4.2.1向乙方提供该项目房产的详细资料，包括但不限于房产户型图、面积、配套设施、产权证明等相关文件，确保资料真实、准确、完整。4.2.2协助乙方办理与销售相关的手续，如提供必要的授权文件等。4.2.3按照本合同约定向乙方支付销售佣金。（二）乙方权利与义务4.3乙方权利4.3.1按照本合同约定收取销售佣金。4.3.2根据销售需要，要求甲方提供必要的支持和协助。4.3.3在法律法规允许的范围内，自主制定销售方案和营销策略。4.4乙方义务4.4.1勤勉尽责地履行销售职责，以专业、诚信的态度开展销售工作，积极拓展客户资源，努力促成房产销售交易。4.4.2严格遵守国家法律法规及相关政策，不得进行任何违法违规的销售活动。4.4.3对客户的咨询和要求及时回复和处理，维护甲方良好的企业形象。4.4.4定期向甲方汇报销售进展情况，提交销售报表，报表内容包括但不限于客户信息、销售房产明细、销售金额等。4.4.5妥善保管与销售相关的文件、资料、客户信息等，不得泄露给任何第三方。4.4.6不得擅自以甲方名义与第三方签订任何与该项目销售无关的协议或合同。五、销售佣金及支付方式5.1销售佣金计算方式5.1.1乙方促成房产销售交易，甲方按照房产实际成交金额的[X]%向乙方支付销售佣金。5.1.2若因客户原因导致房产交易未能成功，但乙方已完成实质性销售工作（如与客户签订意向书等），甲方应根据乙方实际工作情况给予适当补偿，补偿金额由双方协商确定。5.2支付方式5.2.1房产销售合同签订且甲方收到购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付该套房产对应的销售佣金。5.2.2乙方应在每次申请支付佣金时，向甲方提供合法有效的发票。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付销售佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售对应的全部佣金及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行销售义务，如擅自降低销售价格、泄露客户信息等，甲方有权要求乙方纠正违约行为，并按照违约行为造成的损失向甲方支付赔偿金。如乙方违约行为导致甲方遭受重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的销售佣金及承担相应的赔偿责任。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整带来的问题，如调整委托事项、销售期限等。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各