我爱我家签独家销售合同

PAGE我爱我家签独家销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：我爱我家房地产经纪有限公司法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟出售其名下房产，乙方为专业从事房地产经纪业务的公司，具备丰富的房产销售经验和专业知识，甲乙双方经友好协商，达成如下独家销售合同：第一条委托事项1.1甲方委托乙方独家代理销售位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]的房产（以下简称“该房产”）。1.2乙方接受甲方委托，负责为该房产寻找合适的买家，并促成房产交易。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方未书面通知对方终止合同的，本合同自动延续[延续期限]。2.2在委托期限内，乙方应按照本合同约定履行义务，积极开展房产销售工作。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行销售义务，并及时提供房产销售进展情况的报告。3.1.2甲方应向乙方如实提供该房产的相关信息，包括但不限于房屋产权状况、房屋现状、周边配套设施等，并保证所提供信息的真实性和准确性。3.1.3根据乙方销售工作的需要，甲方应配合乙方安排看房，提供必要的协助，包括但不限于签署看房确认书、提供房屋钥匙等。3.1.4甲方未经乙方书面同意，不得自行与第三方洽谈该房产的销售事宜，不得自行签订任何与该房产销售相关的协议或合同。3.1.5甲方应按照本合同约定支付乙方佣金及其他相关费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取佣金及其他相关费用。3.2.2乙方应勤勉尽责地履行销售义务，运用专业知识和经验积极寻找买家，为甲方提供优质的房产销售服务。3.2.3乙方应按照诚实信用原则，向甲方如实报告房产销售进展情况，及时反馈买家的意见和需求。3.2.4乙方应保守甲方的商业秘密和房产信息，不得向任何第三方泄露。3.2.5乙方在销售过程中，应遵守法律法规及相关行业规范，不得采取不正当手段促成交易。第四条销售价格及佣金4.1该房产的销售底价为人民币[X]元。乙方有权根据市场情况，在不低于销售底价的前提下，与买家协商确定最终成交价格。4.2若乙方成功促成该房产交易，甲方应按照成交价格的[X%]向乙方支付佣金。佣金应在房产交易完成且甲方收到全部房款后的[X]个工作日内支付给乙方。4.3如因甲方原因导致房产交易未能成功完成，但乙方已按照本合同约定履行了主要销售义务的，甲方应向乙方支付相当于预计佣金金额的[X%]作为补偿。第五条房产交易流程5.1乙方在接受委托后，应积极寻找买家。一旦找到潜在买家，乙方应及时与甲方沟通，并安排甲方与买家见面洽谈。5.2若甲方与买家达成初步购买意向，乙方应协助双方签订《房屋买卖意向书》，明确双方的权利义务。5.3在签订《房屋买卖意向书》后，乙方应负责跟进交易流程，协助双方办理房产过户、银行贷款、房屋交付等相关手续。5.4房产交易完成后，乙方应及时将交易款项交付给甲方，并协助甲方办理相关税费缴纳及产权变更登记手续。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同第三条第3.1.4款约定，自行与第三方签订与该房产销售相关的协议或合同，导致乙方无法获得佣金的，甲方应按照本合同约定的佣金金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2若乙方违反本合同第三条第3.2.4款约定，泄露甲方商业秘密或房产信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3若乙方违反本合同第三条第3.2.5款约定，采取不正当手段促成交易，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.4若一方未按照本合同约定履行其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。具体赔偿金额应根据损失情况及本合同约定确定。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突