商业用房买断销售合同

PAGE商业用房买断销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业用房（以下简称“该商业用房”），愿意将其买断销售给乙方，乙方愿意购买该商业用房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商业用房基本情况1.1该商业用房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业。1.2该商业用房的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该商业用房的房屋所有权证号为[房产证号]，国有土地使用证号为[土地证号]。二、买断价格及付款方式2.1双方商定该商业用房的买断价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场行情变化等任何因素调整。2.2付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理该商业用房产权过户手续前，将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）一次性支付至甲方指定账户。三、产权过户3.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，协助乙方办理该商业用房的产权过户手续，将房屋所有权证及国有土地使用证变更至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.2若因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.3若因乙方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。四、房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该商业用房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题，应在交付清单中注明，并由甲方负责在[X]日内修复或更换。4.2甲方应保证交付的商业用房符合国家相关质量标准，不存在质量问题、产权纠纷及其他影响乙方正常使用的情形。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该商业用房，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失以及乙方为实现权利而支出的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。4.3乙方应在房屋交付之日起[X]日内，完成对房屋的验收，并签署房屋交接确认书。如乙方逾期未验收或未签署房屋交接确认书，视为乙方已认可房屋符合交付条件。五、税费承担5.1本合同履行过程中，因办理产权过户、房屋交付等手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。5.2若因一方原因导致另一方多承担了本应由对方承担的税费，责任方应在相关税费产生之日起[X]日内，向另一方支付多承担的税费金额，并按照多承担税费金额的[X%]向另一方支付违约金。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付房屋、未协助办理产权过户手续、房屋存在质量问题等，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未按时办理产权过户手续等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方的直接经济损失、间接经济损失以及对方为实现权利而支出的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。6.4若一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应在接到另一方解除合同通知之日起[X]日内，按照本合同约定向另一方支付违约金，并退还已收取的款项（如有），同时赔偿另一方因此遭受的全部损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3