少量现房清盘销售合同

PAGE少量现房清盘销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的少量现房欲进行清盘销售，乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、房产基本信息1.房屋位置：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋性质：[住宅/商业等]二、房屋价格及付款方式1.房屋总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场波动、政策变化等。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/转账/支票等]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并配合银行办理相关贷款手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额；若因甲方原因导致贷款申请无法正常办理，甲方应承担相应责任，并协助乙方解决问题。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款（含银行贷款）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已达到使用条件。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书。3.交付手续双方在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方出示房屋钥匙、相关资料等。乙方对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出，甲方应及时予以解决或整改。经整改后仍不符合要求的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同约定承担违约责任。四、产权办理1.产权登记：甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.资料提供：甲方应向乙方提供办理产权登记所需的全部资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。因甲方提供资料不实或不全导致乙方无法按时办理产权登记的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、税费承担1.甲方承担的税费：甲方应承担的税费包括但不限于房屋出售所产生的增值税、个人所得税等相关税费。2.乙方承担的税费：乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等办理产权登记所需缴纳的税费。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方出售的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起