保利光合上城销售合同

PAGE保利光合上城销售合同合同编号：【具体编号】甲方（出卖人）：名称：【公司全称】法定代表人：【姓名】地址：【详细地址】联系电话：【电话号码】乙方（买受人）：姓名：【姓名】身份证号码：【身份证号】地址：【详细地址】联系电话：【电话号码】鉴于甲方系保利光合上城项目的开发商，拥有该项目房屋的销售权，乙方有意购买甲方开发的位于保利光合上城【具体栋号及房号】的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该房屋位于保利光合上城【具体地理位置描述】，建筑面积为【建筑面积具体数值】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积具体数值】平方米，房屋用途为【住宅/商业等】。1.2房屋现状甲方保证所售房屋为现房，房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。房屋交付时应具备相关验收合格文件。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格该房屋单价为每平方米人民币【单价具体数值】元，总价为人民币【总价具体数值】元（大写：【大写金额】）。2.2付款方式乙方选择以下第【付款方式序号】种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起【X】日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起【X】日内支付购房款的【首付款比例】作为首付款，计人民币【首付款金额】元（大写：【大写首付款金额】）；在【具体时间节点1】支付购房款的【X】%，计人民币【X金额】元（大写：【大写X金额】）；在【具体时间节点2】支付剩余购房款，计人民币【剩余金额】元（大写：【大写剩余金额】）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起【X】日内，向甲方指定的银行提交贷款申请所需资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行审核，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应按照本合同约定的付款方式补足购房款。若乙方未能在规定时间内补足购房款，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并按照本合同约定追究乙方违约责任。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币【定金金额】元（大写：【大写定金金额】）。若乙方履行本合同约定的义务，定金抵作购房款；若乙方未能履行本合同约定的义务，无权要求返还定金；若甲方未能履行本合同约定的义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应在【预计交房日期】前将符合本合同约定交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房延迟的，交房日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。4.2交房条件（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）该房屋已取得房屋测绘报告；（3）该房屋达到本合同约定的装修标准（如有）；（4）提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条房屋交付及验收5.1交付通知甲方应在交房日期前【X】日书面通知乙方办理交房手续。乙方应在收到通知之日起【X】日内办理交房手续。如乙方未在规定时间内办理交房手续，视为乙方认可房屋已具备交付条件，甲方不承担逾期交房的责任。5.2验收程序乙方在办理交房手续时，有权对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定的情况，应在验收时书面提出。甲方应在收到乙方书面异议后【X】日内负责整改，并再次通知乙方验收。如经整改后仍不符合本合同约定，乙方有权按照本合同约定追究甲方违约责任。第六条产权登记6.1产权登记办理甲方负责在房屋交付后【X】日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理房屋产权登记手续，并协助乙方办理房屋产权证书。因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。6.2违约责任若因甲方原因未能在房屋交付后【X】日内完成产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之【X】向乙方支付违约金。逾期超过【X】日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的【X】%向乙方支付违约金。若因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续，甲方不承担责任。第七条房屋质量及保修责任7.1房屋质量保证甲方保证所售房屋在合理使用寿命年限内，地基基础工程和主体结构质量保修责任按照国家及地方相关规定执行。对于其他质量问题，甲方应按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。7.2保修期限屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为【X】年；供热与供冷系统为【X】个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为【X】年。其他部位、部件的保修期限由甲乙双方在合同附件中另行约定。7.3保修责任在保修期限内，甲方应在接到乙方保修通知后【X】日内派人维修。如甲方未及时履行保修义务，乙方可自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任。第八条物业管理8.1物业服务公司该房屋所在小区的物业服务公司为【物业服务公司名称】，乙方应按照与物业服务公司签订的《前期物业服务协议》履行相关义务。8.2物业服务内容及标准物业服务公司应按照《前期物业服务协议》约定的服务内容及标准提供物业服务，包括但不限于房屋共用部位的维修、养护和管理；房屋共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；安全防范管理等。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之【X】向乙方支付违约金。逾期超过【X】日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的【X】%向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方按照本合同约定进行整改，并承担整改期间乙方因不能正常使用房屋而造成的损失。如经整改后仍不符合本合同约定，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的【X】%向乙方支付违约金。（3）若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，应按照本合同第六条约定承担违约责任。9.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之【X】向甲方支付违约金。逾期超过【X】日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照已付购房款的【X】%向甲方支付违约金。（2）若乙方中途退房，应按照本合同约定承担违约责任，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照已付购房款的【X】%向甲方支付违约金。（3）若乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未