商业地产委托销售合同

PAGE商业地产委托销售合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体商业地产名称]的所有权或处分权，愿意委托乙方进行该商业地产的销售事宜；乙方具备专业的商业地产销售能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方销售商业地产事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方独家销售位于[商业地产详细地址]，建筑面积为[X]平方米的商业地产（以下简称“该商业地产”）。1.2乙方负责该商业地产的市场推广、客户拓展、销售洽谈、合同签订及款项回收等全部销售相关工作。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、销售价格及付款方式3.1该商业地产的销售单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元。3.2付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款、银行贷款等。具体付款方式及期限由乙方与购买方协商确定，但应符合国家法律法规及相关政策要求。3.3乙方应确保购买方按照约定的付款方式及期限支付款项。如购买方逾期付款，乙方应及时采取措施催款，并按照本合同约定承担相应责任。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权了解该商业地产销售进展情况，要求乙方定期汇报销售工作。4.2甲方应向乙方提供该商业地产的相关资料，包括但不限于产权证书、规划图纸、房屋现状照片等，确保资料真实、准确、完整。4.3甲方应协助乙方办理与销售相关的手续，如提供授权委托书、协助办理产权过户等。4.4甲方应按照本合同约定收取销售款项，并承担因该商业地产本身质量问题、产权纠纷等导致的法律责任。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权按照本合同约定收取销售佣金。4.6乙方应勤勉尽责地履行销售义务，制定合理的销售计划，积极推广该商业地产，努力促成交易。4.7乙方应如实向甲方报告销售进展情况，定期提交销售报表，不得隐瞒或虚报销售信息。4.8乙方应保守甲方商业秘密，不得向任何第三方泄露该商业地产的底价、销售策略等重要信息。4.9乙方在销售过程中应遵守法律法规及相关政策要求，确保销售行为合法合规。4.10乙方应负责与购买方签订《商业地产买卖合同》，并确保合同条款符合甲方要求及法律法规规定。如因乙方原因导致合同无效、被撤销或无法履行，乙方应承担相应责任。五、销售佣金5.1甲方同意按照该商业地产实际成交总价的[X]%向乙方支付销售佣金。5.2销售佣金支付时间及方式：在购买方支付的款项到达甲方指定账户且相关手续办理完毕后[X]个工作日内，甲方向乙方支付销售佣金。5.3如因购买方原因导致交易未能成功完成，但乙方已按照本合同约定履行了主要销售义务的，甲方应按照乙方已完成工作的比例向乙方支付相应的销售佣金。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付销售佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售工作对应的佣金及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行销售义务，导致销售工作延误或未能完成销售目标，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于向甲方支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。违约金金额为该商业地产预期销售总价的[X]%。6.3如因乙方原因导致购买方与甲方之间发生纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担连带责任，赔偿甲方全部损失。6.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.2在委托期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清款项，互不承担违约责任，但因解除合同给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法