博望碧桂园销售合同

PAGE博望碧桂园销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（买受人）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方为博望碧桂园项目的开发商，乙方有意购买甲方开发的位于博望区[具体位置]的房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于博望区[具体位置]，[幢号][单元][房号]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋分层分户图见附件二。1.2该房屋的用途为[住宅/商业/办公等具体用途]，属[框架/砖混等结构类型]结构。1.3该房屋建筑层数为[地上层数]层，地下层数为[地下层数]层。1.4该房屋的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2乙方采取以下第[具体付款方式序号]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.2.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条付款时间及逾期付款责任3.1乙方应按照本合同约定的付款时间及金额支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、诉讼费、律师费等。甲方不解除合同的，乙方应继续履行付款义务，并按照上述标准支付逾期付款违约金。3.2因银行贷款审批延迟等非乙方原因导致乙方未能按时付款的，乙方不承担逾期付款违约责任，但应及时通知甲方并提供相关证明文件。甲方应给予乙方合理的宽限期，宽限期内乙方无需支付逾期付款违约金。第四条房屋交付4.1甲方应在[交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[具体交付条件序号]种条件，并符合本合同约定的房屋交付乙方使用：4.1.1该房屋经验收合格。4.1.2该房屋经综合验收合格。4.1.3该房屋经分期综合验收合格。4.1.4该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。4.1.5[其他具体交付条件]4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方应按照《住宅质量保证书》的约定承担房屋保修责任。4.3甲方应在房屋交付前[X]日，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，到甲方指定的地点办理房屋交付手续。如乙方未在规定时间内办理交付手续，视为乙方已接受该房屋，房屋毁损、灭失的风险自通知交付之日起由乙方承担。4.4乙方在验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或其他不符合本合同约定之处，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至达到合同约定标准。因修复或补救导致房屋交付延迟的，交付日期相应顺延。第五条房屋产权登记5.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该房屋的所有权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定，由[双方各自承担的部分]承担。5.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方解除合同的，应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。甲方不解除合同的，应继续履行协助办理产权登记手续的义务，并按照上述标准支付违约金。5.3因乙方原因导致未能按时办理房屋产权登记手续的，乙方应承担由此产生的全部责任及费用，甲方不承担任何责任。第六条房屋质量及保修责任6.1甲方应按照国家和地方有关规定及本合同约定，承担该房屋的质量保修责任。在质量保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应及时履行保修义务。6.2质量保修期自房屋交付之日起计算，具体保修期限如下：6.2.1地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。6.2.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为[X]年。6.2.3供热与供冷系统，为[X]个采暖期、供冷期。6.2.4电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为[X]年。6.2.5[其他具体保修项目及期限]6.3乙方应合理使用房屋及其附属设施。因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任。乙方应负责修复或承担相应费用。第七条物业管理7.1该房屋交付后，由甲方依法选聘的物业管理企业进行管理，乙方应遵守物业管理企业制定的物业管理规定。7.2物业管理费用由乙方按照物业管理合同的约定按时缴纳。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，甲方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。8.2乙方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费损失、诉讼费、律师费等。8.3如一方违反本合同约定，另一方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用，由违约方承担。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他约定事项10.1[其他需要约定的事项，如房屋附属设施、装饰装修标准等]10.2本合同未尽事宜，可由双方另行