取消期房改现房销售合同

PAGE取消期房改现房销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就期房销售事宜曾签订相关合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意取消原合同中关于期房的约定，改为现房销售，并达成如下协议：一、合同变更原因双方经协商一致，决定将原期房销售变更为现房销售，以更好地满足双方的实际需求，确保交易的顺利进行和双方权益的保障。二、原合同相关信息1.原合同编号：2.签订日期：3.原合同主要内容概述：甲方将位于（房屋具体地址）的期房出售给乙方。房屋建筑面积为平方米，户型为。原合同约定的房价款为人民币元整（大写元整）。付款方式及时间节点：交付时间及条件：三、现房销售条款1.房屋基本信息房屋地址：房屋建筑面积：经双方共同确认或委托有资质的测绘机构测量，房屋建筑面积为平方米（最终以产权登记面积为准）。户型：房屋现状：现房，房屋已具备交付条件，包括但不限于房屋主体结构验收合格、配套设施齐全等。2.房价款及支付方式房价款：双方同意，现房销售的房价款为人民币元整（大写元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。支付方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起日内，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起日内，支付房价款的%，即人民币元整（大写元整）。第二期：在甲方通知乙方办理房屋交付手续前日内，乙方支付房价款的%，即人民币元整（大写元整）。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起日内，乙方支付剩余房价款，即人民币元整（大写元整）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起日内，将首付款支付至甲方指定账户，同时将贷款金额支付至甲方指定账户。首付款金额为房价款的%，即人民币元整（大写元整）；贷款金额为人民币元整（大写元整）。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起日内，以现金或转账方式补足差额部分。3.房屋交付交付时间：甲方应在收到乙方支付的符合本合同约定的款项后日内，将房屋交付给乙方。交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋达到合同约定的装修及设施标准（如有）。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。交付手续：双方在交付现场共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，乙方应在验收当时书面提出异议，甲方应负责按照合同约定进行整改或承担相应责任。甲方将房屋钥匙、相关资料等交付给乙方，并办理房屋交接手续，双方签署《房屋交接单》。4.产权过户办理时间：甲方应在房屋交付后日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。办理费用：办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。因办理产权过户手续产生的其他费用，如登记费、工本费等，由方承担。协助义务：甲方应提供办理产权过户手续所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续，确保手续顺利进行。乙方应按照甲方要求提供必要的协助和资料，如身份证明、授权委托书等。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房价款的%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付或过户给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，应按照未付款项的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房价款的%向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。3.如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，该方应承担由此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。4.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有