不动产整体销售合同

PAGE不动产整体销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处不动产，愿意将该不动产整体出售给乙方，乙方愿意购买该不动产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条不动产基本情况1.1不动产位置该不动产位于[具体地址]，具体位置信息以不动产登记证书及附图为准。1.2不动产类型及面积不动产类型为[具体类型，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。1.3不动产附属设施该不动产附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、电梯等]，附属设施的详细情况以实际现状为准。第二条销售价格及付款方式2.1销售价格双方同意，该不动产整体销售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含不动产本身及附属设施的全部价款，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.2付款方式乙方按照以下方式支付购房款：2.2.1定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。2.2.2首付款乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理不动产过户手续。2.2.3尾款剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在不动产过户至乙方名下且甲方交付不动产之日起[X]日内支付完毕。第三条不动产交付3.1交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外）且不动产过户至乙方名下后的[X]日内，将不动产交付给乙方。3.2交付条件甲方交付的不动产应符合下列条件：3.2.1不动产及附属设施完好，无质量问题，能够正常使用。3.2.2已结清与该不动产相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等（如有）。3.2.3向乙方提供不动产的相关资料，包括但不限于不动产登记证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。3.3交付手续双方应在交付现场共同办理交付手续，签署《不动产交付确认书》。确认书应包括不动产交付的时间、地点、现状等内容。第四条不动产过户4.1过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向不动产登记部门申请办理不动产过户手续。4.2过户费用承担不动产过户所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应缴纳部分。如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。5.1.2甲方应保证对该不动产拥有合法处分权，无任何权属纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该不动产所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付不动产，并协助乙方办理不动产过户手续。5.1.4甲方应如实告知乙方该不动产的真实情况，包括但不限于不动产的历史使用情况、是否存在质量问题、是否被查封等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，应承担违约责任。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付不动产并办理过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。5.2.3乙方应配合甲方办理不动产过户手续及其他相关事宜，提供必要的资料和文件。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1如甲方未按照本合同约定的时间交付不动产，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.1.2如甲方交付的不动产不符合本合同约定的条件，甲方应负责在[X]日内整改至符合条件。如逾期未整改或整改后仍不符合条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.1.3如甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.2乙方违约责任6.2.1如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.2.2如乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，不动产登记部门备案[