房地产公司车位销售合同

PAGE房地产公司车位销售合同甲方（出售方）：名称：[房地产公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]乙方（购买方）：姓名：[购买方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[联系地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方系依法设立并具有房地产开发资质的企业，拥有[具体项目名称]的房地产开发经营权，乙方有意向甲方购买该项目的车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方车位事宜达成如下协议：一、车位基本情况1.1甲方出售的车位位于[车位具体位置，如：小区地下车库负一层[X]区[X]号车位]。1.2该车位的建筑面积为[具体面积]平方米，以现状为准。二、车位价格及付款方式2.1该车位的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在[具体付款节点1]前，支付人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；在[具体付款节点2]前，支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行的审批工作，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放至甲方账户，乙方应按照本合同约定的付款方式补足款项。若乙方未能在约定时间内补足款项，视为乙方逾期付款，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。三、交付时间及条件3.1甲方应在[预计交付时间]前，将符合本合同约定的车位交付给乙方。3.2交付条件：（1）该车位已通过相关部门的验收，具备交付使用条件；（2）甲方应向乙方提供《车位使用说明书》和《车位质量保证书》；（3）车位达到合同约定的装修及设施标准，具体标准如下：[详细描述装修及设施标准，如：地面采用[具体材质]铺设，墙面进行[具体处理方式]处理，配备[具体设施名称及规格]等]四、产权登记4.1甲方负责办理该车位的产权登记手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。4.2甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向当地房地产管理部门提交办理产权登记所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得车位产权证书，甲方应承担相应的违约责任。4.3乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供必要的协助和资料。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）有权按照本合同约定收取车位款；（2）应按照本合同约定的时间、条件将车位交付给乙方，并保证车位质量符合合同约定；（3）负责办理车位的产权登记手续，如因甲方原因导致乙方未能按时取得产权证书，应按照本合同约定承担违约责任；（4）在交付车位前，应妥善保管车位，不得擅自使用或出租给他人；（5）按照法律法规及政策规定，履行相关的告知义务。5.2乙方权利义务：（1）有权按照本合同约定接收符合条件的车位；（2）应按照本合同约定的时间、方式支付车位款；（3）在接收车位后，应按照法律法规及物业管理规定使用车位，不得擅自改变车位用途或进行违法违规行为；（4）积极配合甲方办理产权登记手续，提供必要的协助和资料；（5）按照合同约定承担相关费用。六、物业管理6.1该车位所在小区的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费用。6.2物业管理公司应按照相关法律法规及物业服务合同的约定，提供优质的物业服务，保障车位的正常使用和小区的安全秩序。6.3如因物业管理公司的原因导致乙方的合法权益受到损害，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，如协商不成，乙方有权按照物业服务合同的约定追究物业管理公司的违约责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付车位，每逾期一日，应按照车位款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照车位款的[X%]向甲方支付违约金。7.3若甲方未能在规定时间内办理车位产权登记手续，导致乙方未能按时取得产权证书，每逾期一日，应按照车位款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。7.4若乙方擅自改变车位用途或进行违法违规行为，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应承担由此给甲方及其他相关方造成的全部损失。7.5如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照法律规定及合同约定承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方