写字楼整栋销售合同

PAGE写字楼整栋销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[写字楼具体地址]的整栋写字楼（以下简称“该写字楼”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该写字楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、写字楼基本信息1.该写字楼坐落于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.该写字楼的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.该写字楼的规划用途为[写字楼用途]，目前的使用状况为[现有使用情况]。二、销售价格及付款方式1.双方同意，该写字楼的销售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付购房款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在办理完该写字楼的产权过户手续前，乙方应向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在该写字楼交付之日起[X]日内支付完毕。三、产权过户1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理该写字楼产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。四、交付与验收1.甲方应在本合同约定的付款期限内，将该写字楼交付给乙方。交付时，甲方应确保该写字楼符合以下条件：该写字楼的主体结构完好，无质量问题。该写字楼的附属设施设备（包括但不限于电梯、消防设施、空调系统等）能够正常运行。该写字楼已取得相关部门的验收合格证明。2.乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]日内对该写字楼进行验收。如乙方在验收过程中发现该写字楼存在质量问题或不符合交付条件的情况，应在验收期限届满之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知之日起[X]日内负责修复或整改，直至该写字楼符合交付条件。因甲方原因导致乙方逾期使用该写字楼的，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.如乙方在验收期限届满之日起[X]日内未书面通知甲方该写字楼存在质量问题或不符合交付条件的情况，视为乙方认可该写字楼已符合交付条件。五、税费承担1.本合同履行过程中，因该写字楼的买卖所产生的一切税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、营业税（如有）、个人所得税（如有）等，均按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.如因一方未按照国家法律法规的规定缴纳应承担的税费，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付该写字楼、未协助乙方办理产权过户手续等，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未按时办理产权过户手续等，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露本合同的相关内容或因履行本合同所知悉的对方商业秘密等，违约方应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的