浙江精装修住房销售合同

PAGE浙江精装修住房销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：国籍：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：国籍：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于浙江省[具体地址]的精装修住房（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于浙江省[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅。1.2该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。1.3该房屋的户型为[具体户型描述]，朝向为[具体朝向]。1.4该房屋附带的装修标准如下（包括但不限于装修材料、设备品牌及规格等详细内容）：[详细描述装修标准]第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方付款方式及付款时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款金额为房屋成交价格的[X]%。贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向[贷款银行名称]申请贷款，并按照银行要求提供相关资料办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余购房款金额]）；如乙方贷款申请未获批或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条交房时间及条件3.1甲方应在[具体交房日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。3.2该房屋交付时应满足以下条件：该房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。该房屋的装修符合本合同约定之装修标准，且无质量问题。该房屋附属设施设备（包括但不限于水、电、燃气、通讯等）已安装完毕，并能正常使用。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条产权登记及过户4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续，并在取得房屋产权证书后[X]日内协助乙方办理房屋产权过户手续。办理产权登记及过户所需的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。4.2在办理房屋产权过户手续过程中，如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书或无法办理过户手续，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。如因乙方原因导致无法按时办理过户手续，乙方应承担相应责任。第五条房屋质量及保修责任5.1甲方保证该房屋在交付时不存在质量问题，房屋质量符合国家及地方现行的住宅建筑设计规范、施工质量验收规范等相关标准。5.2自房屋交付之日起，在《住宅质量保证书》约定的保修期限内，甲方承担该房屋的保修责任。对于因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应按照《住宅质量保证书》的约定及时履行保修义务，承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因造成的质量问题，甲方不承担保修责任，但甲方应协助乙方维修，费用由乙方承担。5.3如该房屋在保修期限内出现质量问题，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行或委托他人维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方维修完毕后[X]日内支付维修费用。第六条违约责任及赔偿6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后[X]日内退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并按照上述标准支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。乙方要求继续履行合同的，应按照上述标准支付违约金，并在甲方要求的合理期限内补足购房款。6.3若甲方交付的房屋不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合约定条件。如甲方未在规定期限内整改完毕，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应承担整改费用，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。整改期间，乙方有权拒绝支付剩余购房款，且不承担违约责任。6.4若甲方违反本合同约定，未按时协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并按照上述标准支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房价上涨损失、购房款利息损失等）。6.5若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第七条争议解决方式7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。