地下车库对外销售合同

PAGE地下车库对外销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]地下车库的所有权，愿意将其对外销售给乙方，乙方愿意购买该地下车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、地下车库基本情况1.车库位置：该地下车库位于[具体地址]地下[X]层[具体区域]，详细位置见附件一车库平面图。2.车库面积：经双方测量及确认，该地下车库建筑面积为[X]平方米（以最终产权登记面积为准）。3.车库编号：[具体车库编号]二、销售价格及付款方式1.销售价格：乙方购买该地下车库的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购车款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购车款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在车库具备交付条件前[X]日内，乙方支付购车款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在车库交付给乙方且办理完相关产权登记手续后[X]日内，乙方支付剩余购车款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、车库交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的第二期款项后[X]日内，将地下车库交付给乙方。如因乙方原因导致未能按时支付第二期款项，则交付时间相应顺延。2.交付条件车库已通过竣工验收，符合国家及地方相关标准和规范。车库内的照明、通风、排水等设施设备能够正常运行。向乙方提供车库的相关资料，包括但不限于车库平面图、质量合格证明等。3.交付手续双方在车库交付现场进行交接，甲方应向乙方提供车库钥匙、门禁卡等相关物品，并在交接清单上签字确认。乙方应在收到车库后对车库进行验收，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收当日书面通知甲方，甲方应及时处理。四、产权登记1.办理时间甲方应在车库交付给乙方后[X]日内，协助乙方办理地下车库的产权登记手续，将车库产权登记至乙方名下。办理产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.协助义务甲方应提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续，包括但不限于签署文件、提供证明等。如因甲方原因导致未能按时办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利按照本合同约定收取车库销售款。在乙方未按照合同约定支付款项时，有权要求乙方支付并承担违约责任。义务保证所售地下车库的合法性和真实性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。按照合同约定的时间、条件交付车库，并协助乙方办理产权登记手续。对车库在交付前的质量问题负责维修和处理，承担维修费用。2.乙方权利与义务权利按照合同约定的时间、方式支付购车款，并享有车库的所有权及相关权益。在车库交付时，有权对车库进行验收，如发现问题有权要求甲方及时处理。义务按照合同约定按时足额支付购车款。接受甲方交付的车库，并按照相关规定使用车库。在办理产权登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付车库，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所售车库存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得产权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金；同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购车款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在使用车库过程中违反相关法律法规或小区管理规定，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有