二手房房屋销售合同

PAGE二手房房屋销售合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.该房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户，剩余房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付全部房款。三、定金及违约责任1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，应双倍返还定金给乙方。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的附属设施设备（包括但不限于家具、家电、装修等）完好无损，并将房屋钥匙、水电气卡等相关物品一并交付给乙方。2.甲方应在房屋交付前结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。3.乙方应在房屋交付时对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。如乙方在验收后未提出异议，则视为甲方交付的房屋及附属设施设备符合本合同约定。五、房屋过户1.甲乙双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致房屋无法按时过户，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失；若因乙方原因导致房屋无法按时过户，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、权属保证1.甲方保证所售房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供房屋产权证书、土地使用权证书等相关资料的原件，并协助乙方办理房屋过户手续。七、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务（包括但不限于房屋交付、权属保证、协助过户等），每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未能按照本合同约定履行义务（包括但不限于付款、房屋验收等），每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另