商品房交给中介销售合同

PAGE商品房交给中介销售合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商品房（以下简称“该商品房”），欲委托乙方进行销售，乙方具备专业的房产销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方销售该商品房事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为独家销售代理，负责销售位于[具体地址]的商品房，该商品房建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]。1.2乙方应按照本合同约定，通过合法、专业的销售渠道和方式，积极推广并促成该商品房的销售交易。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、销售价格及佣金3.1该商品房的销售底价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元。乙方有权根据市场情况在不低于销售底价的前提下，与购房人协商确定最终成交价格。3.2若乙方成功促成该商品房的销售交易，甲方应按照成交总价的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在购房人支付首付款且签订正式购房合同，并办理完网签手续后，甲方支付佣金的[X]%；在购房人办理完银行贷款手续且银行放款至甲方指定账户后，甲方支付剩余佣金。3.3如因甲方原因导致购房人退房或交易无法完成，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付已促成交易部分对应的佣金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行销售义务，并及时提供销售进展情况报告。4.2甲方应保证该商品房产权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的商品房相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、规划许可证、建筑工程竣工验收备案表等。若因甲方提供的资料不实或存在瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.3甲方应配合乙方与购房人签订购房合同及办理相关手续，提供必要的协助和支持。4.4甲方未经乙方书面同意，不得自行与乙方介绍的购房人或其关联方达成交易，否则视为甲方违约，甲方应按照本合同约定的佣金标准向乙方支付佣金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务4.5乙方有权按照本合同约定收取佣金。4.6乙方应勤勉尽责地履行销售义务，制定合理的销售计划，积极拓展销售渠道，为甲方的商品房销售提供专业的营销策划和推广服务。4.7乙方应如实向购房人介绍该商品房的情况，不得隐瞒或夸大事实。在销售过程中，乙方应妥善保管与销售相关的文件、资料，并及时向甲方通报销售进展情况。4.8乙方应协助甲方与购房人签订购房合同，并在合同签订后及时办理网签手续。同时，乙方应协助甲方办理购房人银行贷款手续及其他相关手续，确保交易顺利完成。4.9乙方不得泄露甲方的商业秘密及该商品房的相关信息，除非法律另有规定或经甲方书面同意。五、销售推广费用5.1乙方为推广该商品房所需的费用，包括但不限于广告宣传费、营销活动费、销售人员提成等，均由乙方自行承担。5.2若乙方因销售推广需要，需使用甲方提供的相关资料或物品，甲方应予以配合。乙方使用完毕后，应及时归还甲方。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2在委托期限内，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：6.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；6.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；6.2.3因政府政策调整等原因导致该商品房无法销售或销售条件发生实质性变更的。6.3合同解除后，双方应按照以下方式处理：6.3.1已促成的交易，双方应按照本合同约定继续履行各自义务，佣金支付等事宜按照本合同约定执行。6.3.2未促成的交易，双方应协商处理善后事宜，互不承担违约责任。但因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付佣金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已促成交易部分对应的佣金及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行销售义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向另一方支付违约金人民币[X]元，并赔偿另一方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。7.4如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。双方均有过错的，应根据各自过错程度分担相应的责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同