重庆市停车位销售合同

PAGE重庆市停车位销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（购买方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于重庆市[具体地点]停车位的所有权，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该停车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就停车位销售事宜达成如下协议：第一条停车位基本信息1.1停车位位置该停车位位于重庆市[具体地点]，具体位置为[详细方位描述]，编号为[停车位编号]。1.2停车位面积该停车位面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。第二条价格及付款方式2.1停车位价格乙方购买该停车位的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政策变化等）。2.2付款方式乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付车位款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付车位款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在停车位交付之日，乙方支付剩余车位款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请所需资料，并配合银行办理贷款手续。乙方应在银行审批通过并放款至甲方指定账户之日起[X]日内，将贷款不足以支付车位款的差额部分支付至甲方指定账户。如因乙方原因导致贷款申请未通过或放款延迟，乙方应按照一次性付款方式的付款时间支付车位款，否则按照本合同约定承担违约责任。第三条交付及相关手续3.1交付时间甲方应在收到乙方全部车位款（或按照分期付款方式乙方支付完相应款项）后的[X]日内，将停车位交付给乙方。3.2交付条件停车位交付时应满足以下条件：（1）停车位已通过相关部门验收合格；（2）停车位具备正常使用功能，包括但不限于水电设施正常、地面平整等；（3）向乙方提供停车位的相关产权证明文件或购买凭证（如有）。3.3交付手续双方应在停车位交付现场进行交接，签署停车位交接确认书。交接确认书应包括停车位的基本信息、交付时间、交付状态等内容。甲方应向乙方提供停车位的钥匙、门禁卡等相关物品。第四条产权及相关事项4.1产权归属甲方保证对出售的停车位拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。自本合同生效且乙方支付全部车位款后，该停车位的所有权归乙方所有。4.2产权办理如该停车位具备办理产权登记手续的条件，甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理产权登记手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。如因甲方原因导致未能按时协助乙方办理产权登记手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应按照本合同约定的时间、条件将停车位交付给乙方，并保证停车位符合交付要求。（3）甲方应向乙方如实告知停车位的相关情况，包括但不限于停车位的使用限制、周边环境等信息。（4）甲方应协助乙方办理与停车位相关的手续，如产权登记手续等。（5）甲方应保证在停车位交付前，该停车位未被抵押、查封或存在其他权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用停车位或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定接收停车位，并享有该停车位的所有权及相关权益。（2）乙方应按照本合同约定的时间、方式支付车位款。（3）乙方应按照法律法规及物业管理规定使用停车位，不得擅自改变停车位的用途或进行违法违规行为。（4）乙方应配合甲方办理与停车位相关的手续，如产权登记手续等。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付停车位，每逾期一日，应按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部车位款，并按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的停车位不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改，直至符合交付条件。如因整改导致交付延迟，按照前款规定承担违约责任。如因甲方交付的停车位存在质量问题或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应按照第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。（3）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部车位款，并按照车位款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得停车位产权，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等）。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的车位款不予退还，同时乙方应按照车位款的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自改变停车位的用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方或第三方造成的全部损失。如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，乙方已支付的车位款不予退还，同时乙方应按照车位款的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充