南京市地下车位销售合同

PAGE南京市地下车位销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于南京市[具体小区名称]地下车位的所有权，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该地下车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就地下车位的销售事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方所售地下车位位于南京市[具体小区名称]地下[X]层[X]号车位（以下简称“该车位”）。1.2该车位的具体位置以现场实际情况及相关规划文件为准，其面积、形状等现状由乙方现场查看确认，甲方应保证该车位符合安全使用要求且不存在质量问题。第二条价格及付款方式2.1该车位的销售价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式付款：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。2.2.2[付款时间节点2]，乙方向甲方支付购房款人民币[具体金额2]元整（大写：[大写金额2]）。2.2.3剩余购房款人民币[具体金额3]元整（大写：[大写金额3]），乙方应在[交房时间或车位交付时间]前支付完毕。2.3甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。乙方支付定金后，若因乙方原因未能按时足额支付后续款项，甲方有权没收定金；若因甲方原因导致乙方无法按时支付款项，甲方应双倍返还定金。第三条车位交付3.1甲方应在[预计交付时间]前将该车位交付给乙方。交付条件为该车位已通过相关部门验收合格，具备正常使用功能。3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：3.2.1车位产权证明文件或相关证明资料；3.2.2车位使用说明书；3.2.3车位质量保证书。3.3甲方应在交付前清理车位内杂物，确保车位清洁、无损坏。双方应在交付现场共同对车位进行验收，如发现车位存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改合格后再行交付。因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。第四条产权登记4.1甲方应协助乙方办理该车位的产权登记手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。4.2甲方应在本合同签订后[办理产权登记时间期限]内，向相关部门提交办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得车位产权证书，甲方应承担违约责任，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取车位销售款。5.1.2甲方应保证所售车位的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方支付的车位款、利息损失、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付车位，并履行协助乙方办理产权登记手续的义务。5.1.4甲方应遵守小区物业管理规定，不得妨碍乙方正常使用车位。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权按照本合同约定的条件购买该车位，并在交付后正常使用。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款。5.2.3乙方应遵守小区物业管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致车位损坏或给小区其他业主造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的具体金额按照本合同相关条款的约定执行。如乙方逾期支付款项超过[X]日，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担损害赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方为履行本合同支出的费用、因违约行为导致的直接经济损失、预期利益损失等。如一方因另一方违约行为而提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因诉讼或仲裁产生的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等合理费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8