作为一名房地产销售合同

PAGE作为一名房地产销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产一处（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资双方共同遵守。一、房产基本情况1.该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.该房产附带的土地使用权性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.[如有其他附属设施，如车库、车位、储藏室等，在此详细说明其具体情况]二、房产价格及付款方式1.该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应按照以下方式支付：[具体付款时间节点1]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；[具体付款时间节点2]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；[具体付款时间节点3]支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、房产交付1.甲方应在收到全部房款后的[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。2.交付时，甲方应保证该房产及附属设施完好无损，符合正常使用状态。甲方应提供该房产的相关产权证书、购房合同、发票等资料原件交予乙方。3.甲方应协助乙方办理该房产的水、电、气及物业等相关交接手续，确保交接手续顺利完成。四、产权过户1.甲方应在本合同签订后的[X]日内，积极协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。2.办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。3.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取房款。甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，有权出售该房产，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任（第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失）。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房产，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、是否存在抵押、查封等情况。如甲方故意隐瞒或虚假陈述，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。乙方应在接收房产后合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同成交价格的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效