店铺出租转让销售合同

PAGE店铺出租转让销售合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），并有意将该店铺出租转让给乙方，乙方愿意受让该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺出租转让事宜达成如下协议：一、店铺基本信息1.该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途具体类型]。2.该店铺目前的装修状况为[详细描述装修情况，如精装修、简装修等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如空调、货架、收银系统等]。二、转让价格及付款方式1.双方商定，该店铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、店铺经营状况变化等）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），乙方应在[具体日期]前一次性支付给甲方。甲方应在收到全部转让款后[X]日内向乙方提供收款凭证。三、租赁相关事宜1.租赁期限自本合同生效之日起，乙方享有该店铺的租赁权，租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应按照本合同约定交还店铺。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。2.租金及押金乙方应按照每年人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）的标准向甲方支付租金。租金支付方式为[支付周期，如半年一付、一年一付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。乙方应在本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。3.店铺使用及维护乙方应按照店铺的用途合理使用该店铺，不得擅自改变其结构和用途。如需对店铺进行装修、改造或增添设备设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增添设备设施的费用由乙方自行承担，且在租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或损坏已装修及增添的部分，应无偿归甲方所有。乙方应负责租赁期间店铺及其附属设施设备的日常维护、保养，保证其正常使用。如因乙方使用不当或保管不善造成店铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，甲方应保证该店铺及其附属设施设备符合安全使用标准，因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。四、店铺交接1.甲方应在收到全部转让款及乙方支付首年租金后[X]日内，与乙方办理店铺交接手续。交接内容包括但不限于店铺的钥匙、房屋产权证书、租赁合同、营业执照、税务登记证、消防许可证、卫生许可证等相关证照及文件，以及店铺内的附属设施设备、库存商品等。2.双方应在交接时共同对店铺的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应详细记录店铺的各项情况，包括但不限于装修状况、附属设施设备的数量及状况、库存商品的种类及数量等。如交接后发现店铺存在任何问题或纠纷，均由甲方负责处理并承担相应责任。五、权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取转让款、租金及押金等费用。甲方应保证对该店铺拥有合法的处分权，保证该店铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在任何抵押、查封等限制转让的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常受让或使用该店铺，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应协助乙方办理店铺相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、消防许可证、卫生许可证等，所需费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应按照法律法规的规定履行出租人的义务，保证乙方对店铺的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定使用该店铺，并享有该店铺的租赁权。乙方应按照本合同约定按时支付转让款、租金及押金等费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金及租金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照法律法规的规定及本合同约定合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致店铺被查封、扣押或遭受其他行政处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金及租金。在租赁期间，乙方应遵守店铺所在小区或商业区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。如因乙方原因导致甲方遭受物业管理部门的处罚或损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常受让或使用该店铺，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时支付转让款、租金或押金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金及租金，乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变店铺用途、结构或进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金及租金。4.若乙方在租赁期间擅自将店铺转租、转借他人或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金及租金。同时，乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际履行情况结算费用，多退少补。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事