安置房预约销售合同

PAGE安置房预约销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[具体安置房项目名称]的安置房预约销售权益，乙方有意向甲方预约购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就安置房预约销售事宜达成如下协议：第一条预约销售房屋基本情况1.1甲方预约销售给乙方的安置房位于[具体地址]，建筑面积约为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。1.2该安置房户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。第二条预约销售价格及付款方式2.1双方约定该安置房的预约销售单价为每平方米人民币[X]元，总价暂定为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为预约价格，最终成交价格以该安置房交付时政府相关部门核定的市场指导价及双方签订的正式房屋买卖合同为准。2.2乙方应按照以下方式支付预约款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付预约款人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为定金。在甲方通知乙方签订正式房屋买卖合同之日起[X]日内，乙方支付剩余预约款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三条预约销售期限3.1本预约销售合同的预约期限自合同签订之日起至[具体截止日期]止。3.2在预约期限内，甲方不得将该安置房另行预约或销售给他人。如甲方违反本约定，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第四条正式房屋买卖合同的签订4.1在预约期限届满前，甲方应取得该安置房的相关产权证书及销售许可文件，并通知乙方签订正式房屋买卖合同。4.2乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，与甲方签订正式房屋买卖合同。如乙方未能在规定时间内签订正式合同，且未与甲方达成延期签订协议的，视为乙方自动放弃购买该安置房，甲方有权没收乙方已支付的定金，乙方无权要求返还。第五条交房时间及标准5.1甲方应在正式房屋买卖合同约定的交房时间，将符合以下标准的安置房交付给乙方：房屋主体结构经检验合格，无明显质量问题。墙面、地面平整，门窗安装牢固，水电线路畅通。配套设施达到该安置房项目规划设计要求，包括但不限于小区绿化、道路、停车位等。5.2如甲方未能按照约定时间交房，每逾期一日，应按照已付房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付房款的[X%]向乙方支付违约金。第六条产权办理6.1甲方应协助乙方办理该安置房的产权登记手续，在交房后[X]日内，向房屋产权登记机关提交办理产权登记所需的全部资料，并协助乙方缴纳相关税费。6.2因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。每逾期一日，应按照已付房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付房款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因未能及时取得产权证书而遭受的损失，包括但不限于房屋再次交易的差价损失、因房屋产权问题导致的其他间接损失等。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，除应承担本合同约定的各项违约责任外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.2若乙方违反本合同约定，除应承担本合同约定的各项违约责任外，已支付的定金不予退还。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事