成都市车位销售合同

PAGE成都市车位销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于成都市[具体地址]的车位（以下简称“该车位”），并有权进行销售；乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方车位事宜达成如下协议：一、车位基本情况1.1该车位位于[详细位置描述，如地下车库X区X号]，建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。1.2该车位的规划用途为[停车用途]。1.3该车位所在的土地用途为[土地性质，如住宅用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、销售价格及付款方式2.1该车位的销售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付车位款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付车位款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在[具体时间节点]前，乙方支付剩余车位款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助甲方办理相关贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金方式补足差额部分或一次性支付全部车位款。三、交付时间及条件3.1甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的车位交付给乙方。3.2该车位交付时应满足以下条件：（1）已通过相关部门的验收，符合国家及地方关于车位建设的标准和规范；（2）具备通水、通电、通风等基本使用功能；（3）提供车位的相关产权证明文件或证明文件的办理进度说明（如有）。四、产权登记4.1甲方应在车位交付之日起[X]日内，协助乙方办理该车位的产权登记手续，将该车位登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的部分]承担。4.2如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得车位产权证书，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照已付车位款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付车位款，并按照已付车位款的[X]%向乙方支付违约金。五、双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付车位，并保证车位的质量符合相关标准和规范。（3）甲方应如实向乙方告知该车位的相关情况，包括但不限于车位的位置、面积、规划用途、产权情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（4）甲方应按照本合同约定协助乙方办理车位的产权登记手续。（5）在车位交付后，甲方应负责处理与该车位相关的前期遗留问题，确保乙方能够正常使用车位。5.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用该车位。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款。（3）乙方应配合甲方办理与车位相关的手续，如提供必要的资料、签署相关文件等。（4）乙方在使用车位过程中应遵守法律法规及小区的管理规定，不得擅自改变车位的用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致车位损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，甲方应按照已付车位款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付车位款，并按照已付车位款的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已付车位款不予退还，同时乙方应按照已付车位款的[X]%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在本合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具