在建工程打包销售合同

PAGE在建工程打包销售合同甲方（转让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体在建工程名称]在建工程（以下简称“该在建工程”），乙方有意受让该在建工程，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该在建工程打包销售给乙方事宜，达成如下协议：第一条在建工程基本情况1.1在建工程名称：[具体在建工程名称]1.2在建工程地点：[详细地址]1.3在建工程规划许可证号：[具体许可证号]1.4在建工程施工许可证号：[具体许可证号]1.5在建工程目前的建设进度：[详细描述截至本合同签订时的工程进度，包括已完成的部分、正在施工的部分等]1.6在建工程已投入的建设资金：[具体金额]及资金来源说明第二条在建工程转让价格及付款方式2.1转让价格双方经协商一致，确定该在建工程的打包销售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该在建工程的所有权益、已投入的建设成本、预期利润等一切相关费用，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.2付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：2.2.1本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方按照本合同约定履行全部付款义务后，抵作转让价款的一部分。2.2.2在完成在建工程相关权益变更登记手续后[X]日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3在建工程竣工验收合格并交付乙方后[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条在建工程相关权益及资料交付3.1权益交付甲方应确保在本合同签订后，将该在建工程的所有权益，包括但不限于土地使用权、建设工程规划许可权益、施工许可权益等合法、完整地转让给乙方，并协助乙方办理相关权益变更登记手续。甲方应承担因权益交付及变更登记产生的一切费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。3.2资料交付甲方应向乙方交付与该在建工程相关的全部资料，包括但不限于项目立项文件、规划设计图纸、施工图纸、工程预算书、工程结算资料、监理资料、质量验收资料等。资料交付应在本合同签订后[X]日内完成，且甲方应确保所交付资料的真实性、完整性和合法性。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利4.1.1.1按照本合同约定收取转让价款。4.1.1.2在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。4.1.2义务4.1.2.1保证对该在建工程拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。如因甲方原因导致在建工程存在权属纠纷或权利受限，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。【第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。】4.1.2.2如实向乙方披露在建工程的真实情况，包括但不限于工程现状、质量状况、是否存在拖欠工程款或工人工资等情况。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】4.1.2.3积极协助乙方办理在建工程相关权益变更登记手续及其他与转让相关的手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。4.1.2.4在本合同履行期间，负责处理与在建工程相关的债权债务关系，确保在建工程不存在任何未结清的债务纠纷。如因甲方未妥善处理债权债务关系导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.2乙方权利与义务4.2.1权利4.2.1.1按照本合同约定取得在建工程的相关权益。4.2.1.2在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。4.2.2义务4.2.2.1按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】4.2.2.2接受甲方交付的在建工程相关权益及资料，并按照法律法规及相关规定对在建工程进行后续建设、管理和使用。4.2.2.3在办理在建工程相关权益变更登记手续及其他与转让相关的手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。第五条在建工程建设与管理5.1自本合同签订之日起，在建工程由乙方负责建设、管理和运营。乙方应按照国家相关法律法规、建设工程规划许可及施工许可的要求，合理组织施工，确保在建工程的质量、安全和进度。5.2乙方在建设过程中如需对在建工程的设计、施工方案等进行变更，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。如因乙方擅自变更导致在建工程出现质量问题或其他纠纷，乙方应承担全部责任。5.3甲方应在本合同签订后[X]日内，与乙方办理在建工程的交接手续，将在建工程的现场及相关设施设备移交给乙方。交接手续应包括但不限于现场勘查、设施设备清点、相关资料移交等，并形成书面交接记录。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按时交付在建工程相关权益或资料，或交付的权益及资料存在瑕疵，导致乙方无法正常取得在建工程权益或遭受损失的，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。【第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。】【第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。】6.2若乙方违反本合同约定，未按时支付转让价款或擅自变更在建工程建设方案等，应按照本合同约定承担违约责任。如因乙方原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合