培训机构店面销售合同

PAGE培训机构店面销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有培训机构店面一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该培训机构店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、合同标的甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的培训机构店面（以下简称“该店面”）出售给乙方。该店面目前的装修状况为[详细描述装修情况]，内部设施包括但不限于[列举主要设施设备]。二、转让价格及付款方式（一）转让价格双方商定该培训机构店面的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。（二）付款方式1.定金支付乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款支付乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款包含已支付的定金，扣除定金后，乙方需另行支付的金额为[X]元整（大写：[大写扣除定金后需支付金额]）。3.尾款支付乙方应在办理完该店面产权过户及交接手续后[X]日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。三、产权过户（一）过户时间双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理该店面的产权过户手续。（二）过户费用承担1.甲方应承担的过户费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]。2.乙方应承担的过户费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。若因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致过户费用增加或减少，双方应按照法律法规的规定及公平合理的原则分担。四、店面交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该培训机构店面交付给乙方。（二）交付标准1.甲方应确保该店面的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。2.甲方应保持店面交付时的现状，不得擅自拆除、损坏店内的装修及设施设备。如有损坏，应负责修复或赔偿。3.甲方应向乙方提供该店面的相关产权证书、租赁合同（如有）、消防验收证明等资料原件及复印件。（三）交付手续双方应在店面交付时，共同签署《店面交付确认书》，确认店面已按照本合同约定的标准交付给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取转让价款。2.甲方应如实向乙方告知该店面的真实情况，包括但不限于产权状况、装修情况、设施设备状况、租赁情况（如有）、消防情况等。甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或虚假陈述。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应积极协助乙方办理该店面的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照不动产登记部门的要求履行相关义务。4.甲方应按照本合同约定的时间和标准将店面交付给乙方，并承担交付前的相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。5.甲方应确保在转让该店面之前，已妥善处理与该店面相关的所有债务和纠纷，如因甲方原因导致乙方在受让该店面后遭受任何债务或纠纷困扰的，甲方应承担全部责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于产权过户、店面交付等。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照不动产登记部门的要求履行相关义务。4.乙方应在店面交付后，按照法律法规及相关规定经营管理该培训机构，不得从事违法违规活动。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和标准将店面交付给乙方，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方提供的产权存在瑕疵，导致乙方无法取得该店面的完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让价款、利息损失、因产权问题导致的经营损失等。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若出现法律法规规定或双方约定的可以解除合同的情形，一方有权解除本合同，但应提前[X]日书面通知对方。解除合同后，双方应按照法律法规及本合同的约定处理善后事宜。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.若一方因不可抗力事件不能履行本合同约定的义务，应在不可抗力事件发生后的[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方应相互协商解决方