二手房合作销售合同

PAGE二手房合作销售合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”），欲委托乙方进行销售；乙方具备二手房销售的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋的合作销售事宜达成如下协议：一、合作内容1.甲方授权乙方作为其独家代理人，负责该房屋的销售推广工作，包括但不限于通过各种渠道寻找潜在买家、组织看房、洽谈交易等。2.乙方应按照本合同约定的条件和方式，积极履行销售义务，促成该房屋的成功交易。二、房屋信息1.房屋地址：[具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋产权状况：[产权人姓名、是否有抵押、是否有查封等情况详细说明]5.房屋现状：[是否为空置、是否有租户等情况说明]三、销售价格及付款方式1.甲方同意该房屋的销售底价为人民币[X]元。乙方有权根据市场情况，在不低于底价的前提下与买家协商确定最终成交价格。若成交价格高于底价，高出部分作为乙方的销售佣金。2.付款方式：一次性付款：买家应在签订购房合同后的[X]个工作日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：买家应在签订购房合同后，按照银行要求办理贷款手续。贷款审批通过后，银行将购房款直接支付至甲方指定的银行账户。甲方应协助乙方及买家办理相关贷款手续，提供必要的文件和资料。分期付款：买家应在签订购房合同后的[X]个工作日内支付购房款的[X]%作为定金，剩余款项按照以下方式分期支付：[详细说明每期付款时间、金额及支付方式]。四、销售佣金及支付方式1.若乙方成功促成该房屋的交易，甲方应按照成交价格的[X]%向乙方支付销售佣金。2.支付时间：在买家支付全部购房款或按照分期付款方式支付至约定比例后，且该房屋产权过户至买家名下后的[X]个工作日内，甲方将销售佣金支付至乙方指定的银行账户。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行销售义务，并对乙方的销售工作进行监督。2.甲方应向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋附属设施清单等。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方应积极配合乙方的销售工作，包括但不限于安排看房时间与地点、与买家洽谈交易条件、协助办理房屋过户手续等。4.甲方未经乙方书面同意，不得自行与乙方介绍的潜在买家达成交易，否则应按照本合同约定的销售佣金标准向乙方支付佣金。5.甲方应按照本合同约定的时间和方式收取购房款，并及时办理房屋产权过户手续。若因甲方原因导致房屋产权过户延迟或无法过户，给买家造成损失的，甲方应承担赔偿责任。同时，甲方应按照本合同约定向乙方支付销售佣金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取销售佣金。2.乙方应按照勤勉尽责的原则，积极开展销售工作，通过各种合法渠道寻找潜在买家，向买家如实介绍该房屋的情况，促成交易。3.乙方应定期向甲方汇报销售进展情况，包括潜在买家的信息、看房情况、交易洽谈情况等。4.乙方在销售过程中应遵守法律法规及相关行业规范，不得采取不正当手段进行销售。若因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方应协助甲方及买家办理房屋交易的相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理房屋产权过户手续、协助银行办理贷款手续等。6.乙方应保守甲方及该房屋交易相关信息的秘密，不得向任何第三方泄露。若因乙方泄露信息导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若出现以下情形之一，本合同自动解除：该房屋因不可抗力因素灭失或损毁，导致无法销售的；因政府政策调整等原因，导致该房屋无法按照本合同约定进行交易的；双方协商一致同意解除本合同的。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付销售佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部销售佣金及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行销售义务，导致该房屋未能在约定时间内成功交易，乙方应承担违约责任。乙方应按照销售底价的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。若因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。4.若一方违反本合同约定擅自变更合同条款或解除合同，应向对方支付违约金人民币[X]元。若因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其