自建农村小别墅销售合同

PAGE自建农村小别墅销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有自建农村小别墅的所有权及处分权，乙方有意购买该别墅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方出售自建农村小别墅给乙方事宜达成如下协议：一、别墅基本情况1.别墅位置该别墅位于[具体农村地址]，其四至为：东至[相邻地块标识]，南至[相邻地块标识]，西至[相邻地块标识]，北至[相邻地块标识]。2.别墅面积别墅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，具体尺寸及面积以实际测量为准。3.别墅结构及户型别墅为[具体结构，如砖混结构]，户型为[X]室[X]厅[X]厨[X]卫，内部装修情况为[详细描述装修状况]。二、价格及付款方式1.别墅价格双方商定该自建农村小别墅的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付购房款：定金：合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：在本合同签订后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在别墅竣工验收合格并交付给乙方后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、交付时间及条件1.交付时间甲方应在本合同签订后[X]个月内完成别墅建设，并通知乙方进行验收交付。2.交付条件别墅建设应符合国家及当地农村建房相关标准和规范，包括但不限于建筑质量、安全性能等方面。别墅内部装修应达到双方约定的标准，各项设施设备应能正常使用。甲方应向乙方提供别墅的相关建设资料，包括但不限于建筑图纸、施工记录等。四、产权办理1.产权性质该自建农村小别墅产权性质为[农村宅基地房屋性质说明]。2.产权办理协助甲方应积极协助乙方办理该别墅的产权登记手续，因办理产权登记所需的费用，按照国家规定由双方各自承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应按照本合同约定的时间、标准进行别墅建设，并确保建设质量。甲方应保证该别墅不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。甲方应在别墅交付前负责处理好与该别墅相关的所有债权债务关系，不得因甲方原因影响乙方对别墅的正常使用。甲方应按照法律法规及当地政策规定，协助乙方办理与别墅相关的各项手续。甲方应向乙方如实告知别墅建设过程中的相关情况，包括但不限于建设进度、质量问题等。甲方应在别墅交付时向乙方提供质量保修书，明确保修范围、保修期限及保修责任等内容。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定的时间、方式支付购房款。乙方有权要求甲方按照本合同约定的标准建设并交付别墅。乙方应按照本合同约定完成各项付款义务。乙方应在甲方通知验收交付时，及时进行验收，并在验收合格后接收别墅。乙方应按照法律法规及当地政策规定，配合甲方办理与别墅相关的各项手续。乙方应合理使用别墅，不得擅自改变别墅的结构及用途。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间完成别墅建设并交付，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的别墅不符合本合同约定的标准，甲方应负责无偿修复或整改，直至达到约定标准；若因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方隐瞒该别墅存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该别墅产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因产权问题导致的其他经济损失等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在验收别墅时故意挑剔、无理拒绝接收，或未按照本合同约定接收别墅，应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变别墅的结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同