委托代理商铺销售合同

PAGE委托代理商铺销售合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托人）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[商铺具体信息，如位置、面积等]商铺欲进行销售，乙方具备专业的商铺销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售该商铺事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为独家代理人，负责销售位于[商铺详细地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺（以下简称“该商铺”）。1.2乙方应按照本合同约定，以自己的名义或协助甲方以甲方的名义，通过合法、有效的方式进行该商铺的销售活动，包括但不限于寻找潜在买家、组织看房、洽谈交易条件、签订销售合同等。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条销售价格及付款方式3.1该商铺的销售底价为人民币[X]元/平方米，总售价为人民币[X]元。乙方有权根据市场情况在不低于销售底价的前提下，与买家协商确定最终成交价格。3.2付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款、银行贷款等。具体付款方式由乙方与买家协商确定，并在销售合同中明确约定。第四条销售佣金及支付方式4.1乙方促成该商铺成功销售的，甲方应按照成交价格的[X]%向乙方支付销售佣金。4.2销售佣金支付时间：在甲方收到买家支付的全部购房款且销售合同办理完毕备案登记手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付销售佣金。4.3若因甲方原因导致销售合同无法履行或解除，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付已促成交易部分对应的销售佣金。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权对乙方的销售活动进行监督，提出合理的意见和建议。5.1.2甲方应向乙方提供该商铺的相关资料，包括但不限于产权证书、房屋平面图、现状照片等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。5.1.3甲方应积极配合乙方的销售工作，按照乙方的要求提供必要的协助，如陪同看房、解答疑问等。5.1.4甲方应按照本合同约定及时支付销售佣金及其他相关费用。5.1.5甲方不得自行或委托第三方在本合同委托期限内销售该商铺，否则应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定收取销售佣金及其他相关费用。5.2.2乙方应勤勉尽责地履行本合同约定的销售义务，积极寻找潜在买家，努力促成该商铺的销售。5.2.3乙方应向甲方定期汇报销售进展情况，及时反馈市场信息和买家需求。5.2.4乙方应按照法律法规及相关规定，以合法、诚信的方式进行销售活动，不得采取不正当手段损害甲方利益或扰乱市场秩序。5.2.5乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露与该商铺销售及甲方相关的信息。5.2.6乙方在销售过程中与买家签订的销售合同，应在合同签订后[X]个工作日内提交给甲方备案。第六条销售推广与宣传6.1乙方应制定详细的销售推广计划，包括但不限于广告宣传、营销活动策划等，以提高该商铺的知名度和销售量。6.2销售推广费用由乙方自行承担，但乙方应在实施推广活动前向甲方提交费用预算方案，经甲方书面同意后方可实施。6.3乙方应确保销售推广活动符合法律法规及相关规定，不得进行虚假宣传或误导消费者的行为。第七条合同变更与解除7.1本合同履行期间，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决相关事宜。7.2经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付销售佣金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已促成交易部分对应的销售佣金及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行销售义务，导致该商铺未能在委托期限内成功销售的，乙方应按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并退还已收取的全部费用。若因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3若乙方违反本合同约定，采取不正当手段损害甲方利益或扰乱市场秩序的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。8.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给对方造成的全部损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1