房产中介签限时销售合同

PAGE房产中介签限时销售合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：[房产中介公司名称]统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟通过乙方中介服务出售房产，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本限时销售合同。第一条房产基本信息1.1房产地址：1.2房屋所有权证号：1.3房屋建筑面积：平方米1.4房屋户型：室厅厨卫1.5房屋用途：1.6房屋现状：（如毛坯房、精装修房等）第二条委托销售期限2.1本合同委托销售期限自年月日起至年月日止。2.2若在委托期限届满前，甲方与乙方书面协商一致延长委托期限，则以新约定的期限为准。第三条销售价格及佣金3.1甲方委托乙方出售上述房产的价格为人民币元（大写：元整）。3.2乙方促成甲方与购房人签订房屋买卖合同后，甲方应按照房屋买卖合同成交价格的%向乙方支付佣金。佣金支付方式为：在房屋买卖合同签订之日起日内，甲方以银行转账方式支付至乙方指定账户。3.3若因甲方原因导致房屋买卖合同无法签订或解除，甲方仍应按照本合同约定向乙方支付佣金。3.4若乙方在委托期限内成功促成甲方与购房人签订房屋买卖合同，且购房人已按照合同约定支付全部购房款或部分购房款后，甲方单方面提高房屋销售价格，导致购房人不同意继续履行合同的，甲方应承担违约责任，并按照本合同约定向乙方支付佣金，同时赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于乙方为促成交易而支出的合理费用、预期利益损失等）。损失赔偿范围包括但不限于乙方为促成交易而支出的广告宣传费、差旅费、通讯费等合理费用，以及按照本合同约定佣金金额的%计算的预期利益损失。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房产中介服务，并及时反馈房产销售进展情况。4.2甲方应向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、租赁情况、质量状况、周边环境等信息。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.3甲方应积极配合乙方办理房产销售相关手续，包括但不限于提供身份证明、产权证书、授权委托书等文件，协助乙方与购房人进行沟通、协商、签订合同等事宜。4.4在委托销售期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行与乙方介绍的购房人（或其关联方）签订房屋买卖合同，也不得委托其他中介机构或个人销售该房产。否则，甲方应按照本合同约定向乙方支付佣金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于乙方为促成交易而支出的合理费用、预期利益损失等）。4.5甲方应按照本合同约定支付乙方佣金及其他相关费用。（二）乙方权利义务4.6乙方有权按照本合同约定收取佣金及其他相关费用。4.7乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地为甲方提供房产中介服务，包括但不限于为甲方寻找合适的购房人、协助甲方与购房人进行沟通协商、促成双方签订房屋买卖合同等。4.8乙方应及时向甲方反馈房产销售进展情况，定期向甲方提供潜在购房人的信息及交易意向。4.9乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的房产信息及相关交易情况，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.10乙方在促成甲方与购房人签订房屋买卖合同前，应确保购房人的身份真实、信用良好，并向甲方如实告知购房人的相关情况。若因乙方疏忽或故意隐瞒导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.11乙方应协助甲方办理房产过户、交房等相关手续，提供必要的法律建议和指导。第五条限时销售条款5.1在委托销售期限内，乙方应积极推广甲方房产，努力促成交易。若乙方在委托期限届满前成功促成甲方与购房人签订房屋买卖合同，则本合同履行完毕。5.2若乙方在委托期限届满时未能成功促成甲方与购房人签订房屋买卖合同，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但乙方已实际支出的合理费用（如广告宣传费、差旅费等），甲方应按照实际发生金额予以补偿。补偿方式为：在委托期限届满后日内，甲方以银行转账方式支付至乙方指定账户。5.3若在委托期限内，甲方与乙方介绍的购房人就房产买卖事宜达成初步意向，但因甲方原因（如拒绝签订合同、提高价格、变更交易条件等）导致交易未能成功完成的，甲方应按照本合同约定向乙方支付佣金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于乙方为促成交易而支出的合理费用、预期利益损失等）。5.4若在委托期限内，乙方介绍的购房人提出的交易条件（如价格、付款方式、交房时间等）与甲方的要求存在实质性变更，甲方有权拒绝该交易条件，并要求乙方继续按照本合同约定寻找其他合适的购房人。若乙方未能在委托期限内促成符合甲方要求的交易，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但乙方已实际支出的合理费用，甲方应按照实际发生金额予以补偿。5.5在委托销售期限内，甲方有权随时了解房产销售进展情况，并对乙方的工作进行监督和指导。乙方应积极配合甲方的监督和指导工作，及时改进工作方法和措施，提高销售效率和质量。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未按照约定支付乙方佣金或其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部佣金及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于乙方为促成交易而支出的合理费用、预期利益损失等）。6.2若乙方违反本合同约定，未按照约定提供房产中介服务或未及时反馈房产销售进展情况的，每逾期一日，应按照本合同约定佣金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的佣金，同时赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于甲方为等待交易而错过其他交易机会的损失、因乙方违约导致的房产贬值损失等）。6.3若一方违反本合同约定，故意隐瞒或提供虚假信息，导致对方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等。6.4若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1