小区杂物房门面销售合同

PAGE小区杂物房门面销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区杂物房门面（以下简称“该门面”）的所有权，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条门面基本情况1.1该门面位于[小区具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2门面用途为杂物房，现状为[详细描述门面的现有状况，如是否有装修、设施设备情况等]。第二条销售价格及付款方式2.1该门面的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。第三期：在办理完房屋过户手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1交房时间：甲方应在收到全部购房款（如为分期付款，则在收到最后一期购房款）之日起[X]日内，将该门面交付给乙方。4.2交房条件：（1）甲方应确保该门面的现状与本合同约定一致，包括但不限于门面的结构、装修、设施设备等。（2）甲方应结清该门面交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。（3）甲方应向乙方提供该门面的相关产权证明文件及其他必要资料。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理该门面的产权过户手续，将该门面的所有权转移至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。如逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X%]向乙方支付违约金。5.3如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对该门面拥有合法的所有权，有权出售该门面，且该门面不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付门面，并协助乙方办理产权过户手续。（4）甲方应向乙方如实告知该门面的真实情况，包括但不限于门面的质量状况、使用年限、是否存在抵押或查封等情况。（5）甲方应在交房前妥善保管该门面，不得擅自改变门面的现状或损坏门面的设施设备。6.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付门面并办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）乙方应在办理产权过户手续过程中积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费。（4）乙方应在接收门面后按照合理使用的原则使用门面，不得擅自改变门面的用途或进行违法违规行为。第七条违约责任7.1如甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同相关条款执行，包括但不限于退还购房款、支付违约金、赔偿损失等。7.2如乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同相关条款执行，包括但不限于定金不予退还、支付违约金、赔偿损失等。7.3如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围包括但不限于购房款利息损失、因办理产权过户手续产生的费用损失、因门面无法正常使用导致的经营损失等。（依据第584条【损害赔偿范围】）第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具