新房认筹找不到销售合同

PAGE新房认筹找不到销售合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向认筹乙方开发建设的新房项目（以下简称“该项目”），但目前未能获取相关销售合同文本，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、认筹基本信息1.甲方认筹的新房位于该项目[具体楼号及房号]。2.认筹金额为人民币[X]元。甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将认筹金支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：二、销售合同相关事项1.乙方承诺在甲方认筹后[X]个工作日内，向甲方提供该房屋完整、合法、有效的销售合同文本（以下简称“合同”）。合同应符合国家法律法规及相关政策要求，明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，包括但不限于房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、质量标准、违约责任等条款。2.合同内容应真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。乙方应确保合同条款符合公平、公正原则，保障甲方的合法权益。如因乙方原因导致合同存在瑕疵或违法违规问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.在甲方收到合同文本后，双方应仔细审阅合同条款。如甲方对合同条款有任何疑问或异议，应在收到合同后的[X]个工作日内书面通知乙方。乙方应在收到甲方通知后的[X]个工作日内，对甲方提出的问题进行解答或协商修改合同条款。如双方经协商达成一致意见，应签订补充协议对合同进行修改完善；如无法达成一致意见，甲方有权解除认筹协议，乙方应在解除协议后的[X]个工作日内全额退还甲方已支付的认筹金，并按照认筹金金额的[X%]向甲方支付违约金。三、房屋交付相关事宜1.乙方应按照合同约定的交付时间和标准向甲方交付房屋。房屋交付时应具备法律法规规定的交付条件，包括但不限于取得建设工程竣工验收备案表、房屋测绘报告等。2.在房屋交付前，乙方应通知甲方办理交付手续的时间、地点及所需资料。甲方应按照乙方通知的要求，按时办理交付手续。如甲方未能在通知的时间内办理交付手续，应承担相应的违约责任，但乙方因自身原因导致交付延迟的除外。3.乙方交付的房屋应符合合同约定的质量标准。如甲方在接收房屋后发现房屋存在质量问题，应及时通知乙方。乙方应在收到甲方通知后的[X]个工作日内安排人员进行查验，并根据问题的严重程度和性质，按照国家相关法律法规及合同约定承担维修、更换或赔偿等责任。四、付款方式及时间1.根据甲方认筹情况及双方协商，甲方的付款方式及时间如下：在签订正式销售合同后[X]个工作日内，甲方应支付房屋总价款的[X%]作为首付款，计人民币[X]元。剩余房款人民币[X]元，甲方应按照合同约定的贷款方式或其他付款方式支付。如选择贷款方式，甲方应在签订合同后及时向银行提交贷款申请资料，并配合银行及乙方办理相关贷款手续。如因甲方原因导致贷款申请未能获批或延迟获批，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内，以现金或其他经乙方认可的方式支付剩余房款。2.乙方应协助甲方办理相关付款手续，并提供必要的文件和资料。如因乙方原因导致甲方付款手续办理延迟或无法办理，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方提供销售合同文本，每逾期一日，应按照认筹金金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除认筹协议，乙方应在解除协议后的[X]个工作日内全额退还甲方已支付的认筹金，并按照认筹金金额的[X%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间支付认筹金或其他款项，每逾期一日，应按照未付款项金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除认筹协议，并没收甲方已支付的认筹金。3.如一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿对方全部损失的责任。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.