与物业签订销售合同

PAGE与物业签订销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业的所有权或合法处分权，乙方有意购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业销售事宜达成如下合同：第一条物业基本信息1.1物业位置：该物业位于[具体地址]，[详细描述物业所在小区名称、栋号、单元、楼层、房号等]。1.2物业面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。1.3物业用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。1.4物业现状：物业为[毛坯房/精装修房等具体现状]，附带[停车位数量及位置、储物间等相关附属设施情况]。第二条物业价格及付款方式2.1物业价格：乙方购买该物业的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。第三期：在物业交付之日前，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。甲方应协助乙方办理相关手续。如银行审批通过，乙方应在收到银行放款通知后[X]日内，将贷款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。2.3银行贷款相关费用：因办理银行贷款产生的评估费、保险费、公证费等费用由[乙方/双方协商分担方式]承担。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条物业交付4.1交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将物业交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。4.2交付条件：物业已通过相关部门的验收合格。物业达到本合同约定的交付标准，包括但不限于房屋质量、装修标准、配套设施等符合约定要求。4.3交付手续：甲方应提前[X]日书面通知乙方办理交付手续。双方在交付现场共同对物业进行验收，如发现问题，甲方应负责整改直至达到交付标准。乙方应在验收合格后签署物业交接清单，确认物业已正式交付。第五条产权过户5.1甲方应在物业交付后[X]日内，协助乙方办理产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。5.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由[甲方/乙方/双方协商分担方式]承担。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付物业或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未