一二手联动销售合同

PAGE一二手联动销售合同甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（销售方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方开发建设了[项目名称]房地产项目（以下简称“该项目”），乙方在房地产销售领域具有专业经验和资源，双方经友好协商，达成如下一二手联动销售合同，以明确双方权利义务，共同促进该项目的销售。一、合作内容1.合作模式甲方授权乙方作为该项目一二手联动销售合作伙伴，乙方负责利用自身销售渠道和资源，协助甲方进行该项目的一手房销售推广及客户拓展工作。同时，在符合相关法律法规及本合同约定的前提下，乙方促成甲方与购买一手房的客户签订一手房买卖合同后，负责跟进该客户在本项目周边二手房市场的交易机会，为甲方及相关二手房业主提供居间服务，促进二手房交易的达成。2.销售范围乙方的销售范围为甲方开发的[项目名称]中[具体楼座、单元及房号范围]的一手房及基于该一手房购买产生的二手房交易。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的销售工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。有权根据市场情况及项目实际需求，对销售策略、价格等进行调整，但应提前通知乙方。有权审核乙方推荐客户的购房资格及相关资料，对不符合条件的客户拒绝签订一手房买卖合同。2.义务向乙方提供该项目真实、准确、完整的一手房销售资料，包括但不限于楼盘规划、户型图、效果图、销售价格表、房屋交付标准等，并确保资料的及时性和有效性。按照本合同约定向乙方支付销售佣金及相关费用。负责与一手房客户签订一手房买卖合同，并承担合同中约定的甲方责任和义务，包括但不限于房屋交付、产权办理等。在乙方促成二手房交易时，根据乙方要求配合提供必要的文件和资料，协助办理相关手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取销售佣金及相关费用。在开展销售工作过程中，有权要求甲方提供必要的支持和协助，包括但不限于销售资料、现场接待、客户答疑等。对于甲方不合理的销售要求或可能损害乙方利益的行为，有权提出异议并要求协商解决。2.义务按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地开展一手房及二手房销售工作，积极拓展客户资源，为甲方推广该项目。向客户如实介绍该项目的一手房及二手房情况，不得隐瞒或夸大相关信息，确保客户知情权。负责收集、整理客户信息，并及时反馈给甲方。对客户提出的问题和需求，及时与甲方沟通协调解决。在促成一手房交易过程中，协助甲方与客户签订一手房买卖合同，并配合甲方完成相关手续。在促成二手房交易过程中，作为居间方，按照《中华人民共和国民法典》关于居间合同的规定履行义务，包括但不限于如实报告订立合同的有关事项和提供订立合同的媒介服务等，促成甲方与二手房业主签订二手房买卖合同，并协助办理相关手续。三、销售佣金及费用支付（一）一手房销售佣金1.甲方按照乙方促成签订的一手房买卖合同成交金额的[X]%向乙方支付一手房销售佣金。2.佣金支付方式及时间：在甲方收到一手房客户支付的首付款且签订正式一手房买卖合同后，甲方于次月[具体日期]将该笔一手房销售佣金支付至乙方指定账户。（二）二手房销售佣金1.若乙方促成甲方与二手房业主签订二手房买卖合同，甲方按照二手房买卖合同成交金额的[X]%向乙方支付二手房销售佣金。2.佣金支付方式及时间：在二手房买卖合同生效且完成房屋产权过户等相关手续后，甲方于手续办理完毕后的次月[具体日期]将该笔二手房销售佣金支付至乙方指定账户。（三）其他费用1.乙方在销售过程中因推广项目、拓展客户等产生的费用，包括但不限于广告宣传费、客户拓展费、营销活动费等，由乙方自行承担。2.若因甲方原因导致乙方产生额外的合理费用支出，甲方应根据实际情况予以承担或补偿。四、销售流程及相关事项（一）一手房销售流程1.客户推荐乙方通过自身渠道拓展客户，向甲方推荐有意购买该项目一手房的客户，并提供客户基本信息及购房意向等资料。2.客户接待与洽谈甲方负责安排销售团队对乙方推荐的客户进行接待和洽谈，向客户介绍项目情况、解答疑问，并提供相关销售资料。3.认购与签约若客户决定认购该项目一手房，甲方与客户签订认购协议。在认购协议约定的期限内，双方签订正式一手房买卖合同。乙方应协助甲方完成相关手续，确保合同签订的顺利进行。（二）二手房销售流程1.客户跟进乙方在促成甲方与一手房客户签订一手房买卖合同后，及时跟进该客户在本项目周边二手房市场的交易需求，了解客户是否有出售或购买二手房的意向，并将相关信息反馈给甲方。2.房源匹配与推荐根据客户需求及甲方提供的二手房房源信息，乙方为客户推荐合适的二手房房源，并安排客户实地看房。3.交易促成若客户对推荐的二手房房源感兴趣，乙方协助甲方与二手房业主进行沟通协商，促成双方签订二手房买卖合同。在交易过程中，乙方应按照法律法规及行业规范，履行居间方义务，保障交易的公平、公正、合法。（三）客户信息管理1.双方应对在销售过程中获取的客户信息严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。2.客户信息的所有权归甲方所有，但乙方有权在本合同约定的销售范围内使用客户信息进行销售推广及跟进服务。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付销售佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售对应的全部佣金及费用，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供的一手房销售资料存在虚假、误导性信息，导致乙方在销售过程中遭受客户投诉或损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照法律法规及行业规范开展销售工作，或在销售过程中存在隐瞒、夸大信息等欺诈行为，导致甲方遭受客户投诉、索赔或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定向甲方推荐客户或协助完成销售手续，影响甲方销售进度的，每逾期一日，应按照本合同约定的一手房或二手房销售佣金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的部分或全部佣金及费用，同时承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.若因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同部分条款无法履行或需变更的，双方应协商调整合同内容，以适应新的情况，但不得损害双方的合法权益。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向