恒大绿洲精装房销售合同

PAGE恒大绿洲精装房销售合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方开发建设了恒大绿洲项目，并提供精装房进行销售，乙方愿意购买该项目中的精装房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方精装房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方所购房屋位于恒大绿洲项目[具体楼栋号][具体房号]，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋分层分户图见附件二。1.2该房屋为精装房，装修标准按照甲方提供的样板房及相关装修标准说明执行（样板房位置：[具体位置]；装修标准说明见附件三）。装修内容包括但不限于室内墙面、地面、顶面的装饰，厨房、卫生间的设备及装修，门窗安装等，具体装修内容以实际交付为准，但不得低于约定的装修标准。第二条计价方式与价款2.1该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2上述房价款包含房价款、装修费用、配套设施费用等一切与该房屋相关的费用，但不包括按照国家及地方规定应由乙方缴纳的相关税费。第三条付款方式及期限3.1乙方选择以下第[X]种付款方式：3.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付全部房价款人民币[X]元。3.1.2分期付款乙方应按照以下时间节点向甲方支付房价款：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，支付房价款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体日期]前，支付房价款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在房屋交付前，支付剩余房价款，即人民币[X]元。3.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房价款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。剩余房价款人民币[X]元，乙方应通过向[贷款银行名称]申请银行贷款的方式支付。乙方应在本合同签订后积极配合甲方办理银行贷款手续，如因乙方原因导致银行贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足差额部分房价款。3.2乙方未按照本合同约定的时间付款的，按照下列方式处理：3.2.1逾期在[X]日之内，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]的违约金，合同继续履行；3.2.2逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应按照累计应付款的[X]%向甲方支付违约金。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之[X]（该比例应不低于前款中的比例）的违约金。第四条交付期限4.1甲方应当在[交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[X]种条件，并符合本合同约定的房屋交付乙方使用：4.1.1该房屋经验收合格。4.1.2该房屋经综合验收合格。4.1.3该房屋经分期综合验收合格。4.2如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期：4.2.1遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力事件发生后的[X]日内告知乙方的；4.2.2因政府相关部门的政策法规调整或行政指令导致工程延误的；4.2.3其他非甲方所能控制的客观原因导致工程延误的。第五条交付手续5.1房屋达到交付条件后，甲方应书面通知乙方办理交付手续。乙方应在收到通知之日起[X]日内，到甲方指定的地点办理房屋交付手续。5.2乙方办理房屋交付手续时，应携带本人有效身份证件及本合同等相关资料。如委托他人办理的，应出具经公证的授权委托书。5.3甲方交付房屋时，应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》作为本合同的附件，其内容应当符合国家和地方有关房屋质量保修的规定。甲方还应按照《住宅质量保证书》中的承诺，承担该房屋的保修责任。5.4乙方验收房屋时，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。如因乙方原因未能在规定时间内进行验收的，视为甲方已按照合同约定交付房屋。第六条装饰、设备标准承诺6.1甲方承诺该房屋的装饰、设备标准应符合本合同附件三约定的标准。如甲方交付的房屋装饰、设备标准与附件三约定不符的，乙方有权要求甲方按照附件三的标准进行整改，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行整改，直至符合约定标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方在装修过程中如需对房屋进行改造或变更，应事先征得甲方书面同意。未经甲方同意擅自改造或变更的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。第七条产权登记7.1甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方有关规定由双方各自承担。7.2如因甲方原因未能在规定时间内协助乙方办理房屋产权登记手续的，甲方应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。第八条保修责任8.1甲方按照《住宅质量保证书》承诺的内容和期限，承担该房屋的保修责任。乙方应在房屋交付后按照《住宅质量保证书》的要求使用房屋，并妥善保管相关凭证。8.2在保修期内，甲方应及时履行保修义务。如甲方未按照约定履行保修义务的，乙方有权自行或委托他人进行维修，维修费用由甲方承担。因维修给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。8.3保修期限届满后，乙方有权要求甲方继续提供有偿的维修服务。第九条物业管理9.1该房屋交付后，由甲方选聘的[物业管理公司名称]提供前期物业管理服务，物业管理费用按照相关规定及本小区的物业管理规约执行。9.２乙方应按照物业管理规约的规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用。如乙方未按时缴纳的，应按照物业管理规约承担违约责任。第十条房屋质量及质量争议处理10.1甲方交付的房屋应符合国家和地方有关房屋质量的标准和规范。如乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应按照本合同及相关法律法规的规定，承担维修、整改等责任。10.2如双方对房屋质量问题存在争议，可共同委托有资质的房屋质量检测机构进行检测。检测费用由责任方承担。如检测结果证明房屋存在质量问题，甲方应按照检测结果进行整改，并承担因此给乙方造成的损失；如检测结果证明房屋不存在质量问题，乙方应承担检测费用及因此给甲方造成的损失。第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.1.1除本合同另有约定外，甲方未按照本合同约定的期限交付房屋的，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同。甲方解除合同的，应退还乙方已支付的全部房价款，并按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。11.1.2甲方交付的房屋不符合本合同约定的装饰、设备标准或质量标准的，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并负责整改直至符合约定标准。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。11.1.3甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续的，应按照本合同总价款的[X]%向乙方支付违约金，并在乙方要求的合理期限内协助办理完毕。11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按照本合同约定的时间付款的，按照本合同第三条第3.2款的约定承担违约责任。11.2.2乙方未经甲方书面同意擅自改造或变更房屋的，应按照本合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并负责恢复原状。如因乙方原因给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。11.2.3乙方未按照本合同约定使用房屋或保管相关凭证，导致房屋损坏或影响甲方办理相关手续的，乙方应承担相应的责任。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，