房产公司拆分销售合同

PAGE房产公司拆分销售合同甲方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为房产开发公司，拥有[房产项目名称]的房产资源，乙方有意购买该房产项目中的部分房产。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本房产公司拆分销售合同。一、房产基本信息1.房产位置：[房产项目具体地址]2.房产类型：[如住宅、商业、写字楼等]3.房号：[具体房号]4.建筑面积：[平方米]5.套内面积：[平方米]6.房屋用途：[如居住、办公等]二、房产价格及付款方式1.房产总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式首付：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付房产总价的[X]%作为首付，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。分期支付：剩余款项乙方应按照以下方式分期支付：在[具体日期1]前，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期2]前，支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；……尾款：在房产交付并办理完产权登记手续后[X]日内，乙方支付剩余房产款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.付款账户甲方指定收款账户如下：开户银行：账号：户名：三、房产交付1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房产。2.交付条件房产已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房产达到合同约定的装修及设施标准（如有）。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房产交付手续。在交付时，双方应共同对房产进行验收，如发现问题，甲方应负责及时整改，直至符合交付条件。乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内办理完毕房产交接手续，签署房产交接确认书。四、产权登记1.办理时间：甲方应在房产交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。因乙方原因导致延迟办理的，责任由乙方承担；因甲方原因导致延迟办理的，甲方应按照合同约定承担违约责任。2.办理费用：办理产权登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在甲方通知后及时缴纳。五、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取房产款项。甲方应按照合同约定的时间、标准交付房产，并协助乙方办理产权登记手续。甲方应保证所售房产的合法性，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照国家相关规定和合同约定承担房产质量保修责任，在保修期内对房产质量问题及时进行维修。甲方应向乙方如实告知房产的相关情况，包括但不限于房屋结构、装修情况、设施设备等。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房产并办理产权登记手续。乙方应按照合同约定的时间和方式支付房产款项。乙方应在房产交付时按照合同约定进行验收，如无异议应签署房产交接确认书。乙方应配合甲方办理产权登记手续，提供相关资料并缴纳应由乙方承担的费用。乙方应按照房产的使用性质合理使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照房产总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房产不符合合同约定的标准，甲方应负责整改，直至符合标准。如因整改导致交付延迟的，按照前款规定承担违约责任。如给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失进行赔偿。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房产总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产总价的[X]%向乙方支付违约金。若甲方所售房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已支付款项、赔偿经济损失、支付违约金等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间支付房产款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房产总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权登记手续或提供相关资料，导致延迟办理的，乙方应承担相应的责任，每逾期一日，应按照房产总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份具有同等法律效力