中国建筑房地产销售合同

PAGE中国建筑房地产销售合同甲方（出售方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的建筑房地产（以下简称“该房地产”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房地产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、房地产基本情况1.该房地产的具体位置为[详细地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.该房地产的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.该房地产的土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。4.该房地产的规划用途为[规划用途，如住宅、商业等]。5.该房地产的现状为[现状描述，如毛坯房、已装修等]。二、房地产价格及付款方式1.该房地产的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方应按照以下方式付款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款金额为房价款扣除银行贷款金额后的余额。银行贷款：乙方应在本合同签订后[X]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应确保贷款申请能够顺利获批，并在银行放款后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能按时足额获得银行贷款，导致无法按照本合同约定支付购房款的，乙方应在银行贷款审批结果确定之日起[X]日内，以现金方式补足购房款差额部分，否则视为乙方违约。尾款：在该房地产办理完产权过户手续且乙方取得不动产权证书后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。三、交房时间及条件1.甲方应在[交房日期]前，将该房地产交付给乙方。2.该房地产交付时应满足以下条件：该房地产已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。该房地产的水、电、气、通讯等配套设施已达到使用条件。该房地产的室内装修符合本合同附件[装修标准附件]约定的标准。该房地产不存在任何质量问题或其他影响正常使用的瑕疵。四、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房地产所在地的不动产登记机构申请办理该房地产的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。2.甲方应协助乙方提供办理产权过户手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权过户手续未能按时办理完毕的，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时缴纳办理产权过户手续所需缴纳的各项费用，并提供相关资料。如因乙方原因导致产权过户手续未能按时办理完毕的，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、双方的权利义务（一）甲方的权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证该房地产的产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房地产存在上述问题，影响乙方正常取得该房地产产权的，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.甲方应按照本合同约定的交房时间及条件，将该房地产交付给乙方，并保证交付的房地产符合本合同约定的标准。4.甲方应积极协助乙方办理该房地产的产权过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。5.甲方应如实向乙方告知该房地产的真实情况，包括但不限于该房地产的历史沿革、现状、存在的质量问题、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或虚假陈述该房地产的相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方的权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该房地产，并办理产权过户手续。2.乙方应按照本合同约定的付款方式及时间，按时足额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款的，应按照本合同约定向甲方支付违约金。3.乙方应在签订本合同前，对该房地产的现状进行充分了解，并自行承担因购买该房地产可能产生的风险和责任。4.乙方应积极配合甲方办理该房地产的产权过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照不动产登记机构的要求及时缴纳相关费用。5.乙方应按照本合同约定的用途使用该房地产，不得擅自改变其规划用途或进行违法违规建设。六、违约责任1.如甲方未能按照本合同约定的交房时间及条件将该房地产交付给乙方的，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期交房给乙方造成的全部损失。2.如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行合同，并承担因逾期办理产权过户手续给乙方造成的全部损失。3.如乙方未能按照本合同约定按时足额支付购房款的，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行合同，并承担因逾期付款给甲方造成的全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议