双层轻钢房屋销售合同

PAGE双层轻钢房屋销售合同甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有双层轻钢房屋的销售权，乙方有意购买该双层轻钢房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方双层轻钢房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置该双层轻钢房屋位于[房屋具体地址]。2.房屋规格双层轻钢房屋的建筑面积为[X]平方米，层数为两层。房屋的设计规格包括但不限于房屋的开间、进深、高度等具体尺寸，以双方确认的设计图纸为准[具体尺寸见附件一：房屋设计图纸]。3.房屋结构房屋采用轻钢龙骨结构体系，墙体采用[墙体材料]，屋面采用[屋面材料]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格乙方购买该双层轻钢房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、原材料价格上涨等。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金用于担保乙方履行本合同，如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在房屋开始建造前[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方开始安排房屋建造工作。进度款：在房屋建造过程中，根据工程进度，乙方应按照甲方通知，在每个关键节点完成后[X]日内，支付相应的进度款。具体进度款支付比例及金额如下：基础工程完成后，支付人民币[X]元（大写：[大写基础进度款金额]）；主体结构完工后，支付人民币[X]元（大写：[大写主体进度款金额]）；屋面及外墙装饰工程完成后，支付人民币[X]元（大写：[大写装饰进度款金额]）。尾款：房屋竣工验收合格后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。甲方收到尾款后，应向乙方交付房屋及相关资料。三、房屋建造及交付1.建造标准甲方应按照国家及地方相关建筑标准、行业规范以及双方确认的设计图纸进行房屋建造。房屋建造应保证质量，符合安全、防火、抗震等要求。甲方在建造过程中应严格遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担全部责任。2.建造期限房屋建造期限自甲方收到乙方首付款之日起[X]个工作日内完成。如因不可抗力或乙方原因导致工期延误，工期相应顺延。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。如果因甲方原因未能在约定的期限内完成房屋建造，每逾期一天，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关建筑标准、行业规范以及双方确认的设计图纸要求；房屋的水、电、气等配套设施已安装完毕，并能正常使用；甲方应向乙方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关资料[具体资料清单见附件二：房屋交付资料清单]。4.交付时间及方式甲方应在房屋竣工验收合格后[X]日内，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在收到甲方书面通知后[X]日内，到房屋所在地办理房屋交付手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙，并协助乙方进行房屋验收。如乙方在规定时间内未办理房屋交付手续，视为乙方已接受房屋，房屋的风险自视为接受之日起转移给乙方。四、质量保证及售后服务1.质量保证甲方对所售双层轻钢房屋提供[X]年的质量保证期。在质量保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应免费负责维修或更换有质量问题的部件。质量问题是指房屋本身存在的结构安全问题、建筑材料质量问题等影响房屋正常使用的问题。2.售后服务在质量保证期外，甲方应继续为乙方提供售后服务，但乙方应按照甲方的收费标准支付相应的费用。甲方应设立专门的售后服务热线，及时响应乙方的售后需求。对于乙方提出的售后问题，甲方应在接到通知后[X]小时内做出响应，并在[X]个工作日内安排技术人员到现场进行处理。五、产权及相关手续1.产权归属本合同所涉双层轻钢房屋的产权归属乙方。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，办理产权登记手续所需的费用由[双方约定承担方]承担。2.手续办理甲方应在房屋交付后[X]日内，向乙方提供办理房屋产权登记手续所需的全部资料，并协助乙方到相关部门办理产权登记手续。乙方应按照相关部门的要求，及时提供办理产权登记手续所需的个人资料及费用，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理，由乙方承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间、质量标准建造房屋或交付房屋，应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第三条第2款的约定执行。如甲方提供的房屋存在质量问题，未按照本合同第四条第1款的约定履行质量保证义务，甲方应负责免费维修或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方因房屋质量问题导致的装修损失、使用不便造成的经济损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一天，甲方应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方在房屋验收过程中故意挑剔、无理拒绝接收房屋，或者在接收房屋后以不合理理由要求甲方承担违约责任，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为履行本合同而支出的费用、因乙方违约导致的甲方预期利益损失等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议