海口新版房地产销售合同

PAGE海口新版房地产销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证件号/统一社会信用代码：[证件号码/代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证件号/统一社会信用代码：[证件号码/代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于海口市[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），并有意向乙方出售；乙方愿意购买该房地产。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房地产的销售事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1该房地产坐落于海口市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。1.2该房地产的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]止。1.3该房地产的房屋所有权证号为[具体证号]，不动产权证书号为[具体证号]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房地产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1.1一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。2.2.1.2分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在该房地产交付之日，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.1.3银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前，将该房地产交付给乙方。4.2该房地产交付时应满足以下条件：4.2.1该房地产已通过竣工验收备案；4.2.2该房地产的供水、供电、供气、排水等基础设施已达到使用条件；4.2.3该房地产的室内装修符合本合同约定的标准（如有）；4.2.4甲方应向乙方提供该房地产的质量保证书和使用说明书。第五条产权过户5.1双方应在该房地产交付之日起[X]日内，共同向海口市不动产登记机构申请办理产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付该房地产，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。6.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，并有权要求乙方按照本合同成交价格的[X]%支付违约金。6.3如甲方交付的该房地产不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改；如逾期仍未整改合格，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。6.4如因一方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完成，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X]%向对方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该房地产的产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照《中华人民共和国民法典》第577条及相关法律法规的规定执行。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，海口市不动产登记机构备案[X]份，具有同等法律效