博邦房产独家销售合同

PAGE博邦房产独家销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：博邦房产经纪有限公司法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，欲委托乙方独家销售该房产，乙方具备专业的房产销售能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产位置：[详细地址]1.2房产面积：[建筑面积]平方米1.3房产户型：[几室几厅几卫]1.4房产用途：[居住/商用等]1.5房产产权状况：[是否有产权证书，产权证书编号等]第二条委托销售期限2.1本合同委托销售期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2若在委托期限届满前，双方协商一致可以延长委托期限，延长事宜需另行签订书面协议。第三条独家销售权3.1甲方授予乙方在委托销售期限内对本合同约定房产的独家销售权，在此期间，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托任何第三方销售该房产。3.2若甲方违反本条款约定，自行或委托第三方销售房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产预计销售总价的[X]%。同时，甲方仍需按照本合同约定向乙方支付佣金。第四条乙方义务4.1乙方应勤勉尽责地履行销售义务，积极寻找潜在买家，推广该房产。4.2乙方应及时向甲方反馈房产销售进展情况，每月至少向甲方提交一份销售报告，包括但不限于潜在买家信息、看房记录、报价及协商情况等。4.3乙方在销售过程中应遵守法律法规及行业规范，不得进行虚假宣传、欺诈等行为。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.4乙方应保守甲方房产及相关信息的秘密，不得向无关第三方泄露。第五条销售价格及佣金5.1房产销售底价为人民币[X]元整。乙方有权根据市场情况在底价基础上上浮价格进行销售，但上浮后的价格需经甲方书面确认。5.2若房产最终成交价格高于销售底价，乙方按照成交价格的[X]%收取佣金。佣金支付方式为：在房产买卖双方签订正式的房屋买卖合同且买方向卖方支付首付款后，甲方向乙方支付佣金总额的[X]%；在房产过户手续办理完毕且买方取得新的产权证书后，甲方向乙方支付剩余佣金。5.3若乙方通过自身努力，以高于销售底价[X]元以上的价格成功销售房产，超出部分的[X]%作为额外奖励支付给乙方。第六条费用承担6.1甲方承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，但法律法规另有规定的除外。6.2乙方承担房产销售过程中自身产生的费用，包括但不限于广告宣传费用、中介服务费、办公费用等。第七条房产交付及相关手续办理7.1在房产成交后，甲方应按照合同约定的时间和条件将房产交付给买方。7.2乙方协助甲方办理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理过户手续等。甲方应积极配合乙方及相关部门提供所需资料和文件。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决后续事宜，如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。8.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付佣金或承担相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售工作对应的佣金及违约金。9.2若乙方未按照本合同约定履行销售义务或违反保密义务等，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产预计销售总价的[X]%。若因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3任何一方违反本合同约定，除承担违约金和赔偿责任外，还应承担对方因主张权利而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合