电视台代理房产销售合同

PAGE电视台代理房产销售合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房产销售需求，乙方作为专业的电视台媒体机构，具备房产销售代理的资源和能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理房产销售事宜达成如下合同：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其房产销售的独家代理，负责通过乙方的电视台平台及相关媒体资源，推广销售甲方位于[房产具体地址]的房产项目（以下简称“该房产项目”）。1.2乙方应利用自身媒体优势，制定并执行房产销售推广方案，包括但不限于制作房产宣传视频、安排房产销售直播、在电视台相关节目中进行房产项目介绍等，以促进该房产项目的销售。二、房产项目详情2.1房产基本信息该房产项目为[房产性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，户型结构为[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，房屋朝向为[具体朝向]，装修状况为[毛坯/精装等]。2.2房产价格及付款方式房产销售单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元。付款方式包括但不限于一次性付款、分期付款、银行贷款等，具体付款方式及期限由甲方与购房客户协商确定，但应符合法律法规及相关政策要求。三、代理期限3.1本合同代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。代理期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。3.2若在代理期限内，该房产项目已成功销售完毕或因不可抗力等原因导致无法继续销售的，本合同可提前终止。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1有权监督乙方的房产销售代理工作，提出合理的意见和建议。4.1.2对乙方制作的房产宣传资料、销售方案等有审核权，如发现不符合甲方要求或法律法规规定的内容，有权要求乙方修改。4.2甲方义务4.2.1向乙方提供该房产项目的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产产权证书、规划设计文件、户型图、效果图等，并保证所提供资料的合法性。4.2.2按照法律法规及本合同约定，及时办理与房产销售相关的手续，如房产预售许可证等，并承担相应费用。4.2.3协助乙方与购房客户签订购房合同，并按照购房合同约定履行相关义务。4.2.4根据房产销售情况，及时与乙方结算代理费用。（二）乙方权利与义务4.3乙方权利4.3.1按照本合同约定收取房产销售代理费用。4.3.2根据房产销售推广需要，要求甲方提供必要的协助和支持。4.3.3在法律法规允许的范围内，自主制定房产销售推广方案，但应符合甲方利益和房产项目实际情况。4.4乙方义务4.4.1勤勉尽责地履行房产销售代理职责，按照本合同约定及甲方要求，制定并执行房产销售推广方案，积极推广该房产项目，努力促成房产销售交易。4.4.2严格遵守法律法规及相关政策规定，确保房产销售活动的合法性。对房产项目的宣传推广内容应真实、准确、客观，不得进行虚假宣传或误导购房客户。4.4.3及时向甲方反馈房产销售情况，包括购房客户咨询、意向客户信息、成交情况等，并定期提交销售报告。4.4.4协助甲方与购房客户签订购房合同，并在合同签订过程中提供必要的法律指导和协助。4.4.5对在房产销售代理过程中知悉的甲方商业秘密、房产项目信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。五、代理费用及支付方式5.1代理费用计算方式乙方的代理费用按照房产销售成交金额的[X]%计算。即每成功促成一笔房产销售交易，甲方应按照该笔交易的成交金额乘以[X]%向乙方支付代理费用。5.2支付方式5.2.1在购房客户与甲方签订购房合同并支付首付款后，甲方应在[X]个工作日内按照本合同约定的代理费用计算方式，向乙方支付该笔交易对应的代理费用的[X]%作为预付款。5.2.2在购房客户的银行贷款成功发放至甲方账户后，甲方应在[X]个工作日内，将剩余的代理费用支付给乙方。5.2.3若购房客户采用一次性付款方式，则在购房客户支付全部购房款后，甲方应在[X]个工作日内一次性支付该笔交易对应的全部代理费用给乙方。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停房产销售代理工作，并要求甲方支付已到期的代理费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行房产销售代理职责，导致房产销售业绩未达到预期目标或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，但不得低于本合同约定的代理费用总额的[X]%。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。6.4如一方违反法律法规规定或本合同约定，导致本合同无法履行或部分无法履行的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。同时，另一方有权解除本合同。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在本合同履行期间，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。7.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定，进行结算和清理。如因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）