商铺公寓写字楼销售合同

PAGE商铺公寓写字楼销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[商铺公寓写字楼具体地址]的商铺/公寓/写字楼（以下简称“该物业”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条物业基本信息1.1该物业位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。1.2该物业用途为[商业/居住/办公等具体用途]。1.3该物业的土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。第二条价格及付款方式2.1该物业的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方选择以下第[X]种付款方式：方式一：银行贷款。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将款项支付至甲方指定账户；如贷款未获批，乙方应在接到银行通知后[X]日内以现金或转账方式将剩余款项支付至甲方指定账户。方式二：分期付款。乙方应在[具体日期1]支付人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；在[具体日期2]支付人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；在[具体日期3]支付人民币[大写金额3]元整（小写：￥[具体金额3]元）。方式三：一次性付款。乙方应在本合同签订之日起[X]日内将全部款项支付至甲方指定账户。第三条定金及违约责任3.1乙方支付的定金，在合同履行过程中，如乙方按照本合同约定履行义务，定金可冲抵购房款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。3.2若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，乙方应按照成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因乙方逾期付款而遭受的损失超过上述违约金金额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部款项后[X]日内将该物业交付给乙方。4.2交付条件：4.2.1该物业已通过竣工验收备案。4.2.2该物业的附属设施设备（包括但不限于水、电、气、通讯等）已正常开通并可使用。4.2.3该物业内的装修符合双方约定的标准（如有）。第五条产权过户及税费承担5.1甲方应协助乙方办理该物业的产权过户手续，在办理产权过户过程中所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担。5.2乙方应在办理产权过户手续前，按照相关部门的要求提供所需资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理的，每逾期一日，乙方应按照成交价格的[X%]向甲方支付违约金。第六条物业交付及验收6.1甲方交付物业时，应向乙方提供该物业的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、竣工验收备案表、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。6.2乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内对该物业进行验收。如发现该物业存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内负责修复或整改，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方未能按时验收或入住的，甲方应承担相应的违约责任。6.3经双方验收合格后，乙方应签署物业交接确认书。物业交接确认书签署之日起，该物业的风险及责任转移至乙方。第七条物业服务及费用7.1该物业所在区域的物业服务由[物业服务公司名称]提供，乙方应按照物业服务合同的约定按时缴纳物业服务费用。7.2物业服务费用的标准为每月每平方米[X]元，自物业交接确认书签署之日起开始计算。乙方应在每月[具体日期]前将当月的物业服务费用支付至物业服务公司指定账户。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，如一方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方的全部损失。8.2如甲方未能按照本合同约定的时间交付物业或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方因甲方逾期交付或过户而遭受的损失超过上述违约金金额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。8.3如乙方未能按照本合同约定的时间支付款项或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应按照成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因乙方逾期付款或过户而遭受的损失超过上述违约金金额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同