新房无中介销售合同

PAGE新房无中介销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[新房具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意直接向乙方出售，且乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1该房产位于[新房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。1.2该房产附带的相关设施设备包括但不限于[列举附属设施，如厨房设备、卫生间洁具等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不包含任何中介费用及其他额外费用（除本合同约定应由乙方承担的税费外）。2.2付款方式：2.2.1乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：【一次性付款】乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。【分期付款】乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋交付并办理完产权过户手续之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。【银行贷款】乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本合同签订后[X]日内向银行申请贷款，并提交相关资料，积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。如乙方未能按时补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第三条房屋交付3.1甲方应在收到乙方全部购房款（如为分期付款，则在收到各期应付款项后）之日起[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现有损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。3.2交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、相关设施设备的使用说明书等。第四条产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理该房产的产权过户手续。在乙方支付完全部购房款（如为分期付款，则在支付完各期应付款项后）之日起[X]日内，甲方应提供办理产权过户所需的全部资料，并配合乙方到相关房地产管理部门办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。4.3如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：5.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。5.1.2甲方应保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、房屋使用年限、周边环境等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.4甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及协助乙方办理产权过户手续。5.2乙方的权利和义务：5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理产权过户手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2.3乙方应如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。5.2.4乙方应在房屋交付后按照相关法律法规的规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。6.3如一方违反本合同约定的其他义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，