公寓带租约销售合同

PAGE公寓带租约销售合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），且该公寓目前处于出租状态；乙方愿意购买该公寓并接受其现有租约。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售该公寓带租约事宜达成如下协议：第一条公寓基本信息1.1该公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，不动产权证书号为[证书编号]。1.2该公寓附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称]。第二条租约情况2.1该公寓目前的租户为[租户姓名/名称]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，月租金为[X]元。2.2现有租赁合同约定的租金支付方式为[支付方式，如每月/每季度/每年支付]，租金支付日期为[具体日期]。2.3租户已按照租赁合同约定支付租金至[具体日期]，剩余租金支付情况为[详细说明]。2.4甲方应向乙方提供现有租赁合同的原件及相关租金支付凭证等资料。第三条交易价格及付款方式3.1甲乙双方商定，该公寓带租约的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2乙方应按照以下方式支付购房款：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款包含定金。尾款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。第四条产权过户4.1甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，与乙方共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理该公寓的产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致税费增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方承担。第五条交房及租赁关系处理5.1甲方应在收到乙方尾款后[X]日内，将该公寓交付给乙方。交付标准为该公寓现状，包括但不限于附属设施设备完好、可正常使用等。5.2自本合同生效且产权过户手续办理完毕之日起，该公寓的租赁关系自动由甲方转移至乙方。乙方应按照现有租赁合同的约定，享有收取租金及相关权益的权利，并承担相应的义务。5.3甲方应协助乙方与租户办理租赁关系转移的相关手续，确保租户知晓租赁关系的变更，并配合乙方履行后续租赁管理职责。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取购房款。甲方应保证该公寓的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该公寓存在产权问题或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实向乙方告知该公寓的租赁情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚报。甲方应按照本合同约定的时间和标准履行交房及协助办理产权过户等义务，否则应承担违约责任。甲方应在租赁关系转移后，协助乙方处理与租赁相关的事宜，如租户提出的合理维修要求等。6.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该公寓并协助办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，否则应承担违约责任。乙方应遵守现有租赁合同的约定，尊重租户的合法权益，不得擅自解除租赁合同或变更租赁条款。乙方应承担因购买该公寓带租约而产生的相关税费及其他费用。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间和标准履行义务，如逾期交房、未协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款，同时甲方应按照本合同交易价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。7.3若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第八条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有