中介公司房屋销售合同

PAGE中介公司房屋销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（中介公司）：名称：[中介公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方欲出售其名下房屋，乙方欲购买该房屋，丙方作为专业中介公司，为甲乙双方提供房屋买卖中介服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备及装饰装修情况如下：[详细描述附属设施设备及装饰装修情况，如是否有固定家具、家电等]第二条房屋价格及付款方式2.1经三方协商一致，该房屋成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.2乙方付款方式及时间安排如下：2.2.1定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。2.2.3尾款：乙方应在办理房屋过户手续当日，将剩余购房款人民币[尾款金额]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定银行账户。2.3甲方收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]第三条中介服务费用及支付方式3.1乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[中介费用金额]元整（大写：[大写中介费用金额]）。3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日向丙方支付中介服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元整（大写：[大写预付款金额]）；在房屋过户手续办理完毕后，乙方将剩余中介服务费用支付至丙方指定银行账户。3.3丙方收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款后[X]日内，将房屋及附属设施设备、相关资料交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，确保房屋及附属设施设备完好无损。4.2甲方应向乙方提供以下资料：4.2.1房屋所有权证原件；4.2.2房屋土地使用权证原件；4.2.3房屋相关的契税完税证明、维修基金缴纳凭证等资料；4.2.4其他与房屋有关的资料（如有）。第五条房屋过户手续办理5.1甲乙双方应积极配合丙方，在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担。5.2因一方原因导致房屋过户手续无法按时办理或无法办理的，由该方承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.3在办理房屋过户手续过程中，若需要提供补充材料或进行相关说明等，甲乙双方应按照房地产管理部门要求，及时提供并配合完成相关工作。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法购买该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，除双倍返还定金外，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款利息损失、中介服务费用损失、因购房计划变更产生的其他费用损失等。损失赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方无法出售该房屋或遭受其他损失的，乙方应承担违约责任，无权要求返还定金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋价格差价损失、中介服务费用损失、因售房计划变更产生的其他费用损失等。6.3若丙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担违约责任，退还已收取的中介服务费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方或第三方造成的其他直接或间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附