泉州市二手房销售合同

PAGE泉州市二手房销售合同合同编号：[具体编号]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于泉州市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋不动产权证书号为[证书编号]，产权状况为[完整产权/部分产权等具体情况]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式及付款时间约定如下：定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。余款：乙方以[贷款/全款]方式支付，如选择贷款，应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并于银行审批通过后[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定账户；如选择全款，应在[具体日期]前将全部房款支付至甲方指定账户。第三条定金及违约责任3.1甲方收取定金后，如甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方；如乙方违约不买该房屋，无权要求甲方返还定金。3.2因不可归责于双方的原因导致该房屋买卖合同无法履行的，定金应当返还。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋腾空，水、电、燃气、物业等费用结清；房屋及附属设施设备完好无损，保持原状；向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于不动产权证书、房屋质量保证书等。第五条产权过户及税费承担5.1甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。5.2办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。但经双方协商一致约定由一方承担的除外。第六条房屋交付及验收6.1甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙等相关物品，并会同乙方对房屋进行验收。6.2乙方验收时，如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收时当场提出；如甲方故意隐瞒或交付后发现问题，甲方应承担相应的修复或赔偿责任。第七条违约责任7.1甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的产权状况等条款，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息、中介费、律师费等直接损失和间接损失。甲方应保证所售房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受第三方主张权利的，甲方应承担连带责任，负责解决纠纷并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第八条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本