个人房产委托销售合同

PAGE个人房产委托销售合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，欲委托乙方进行销售，乙方具备房产销售的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方销售房产事宜达成如下协议：一、委托房产基本信息1.房产地址：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[住宅/商业等]5.房屋所有权证号：[具体证号]二、委托事项甲方委托乙方作为独家销售代理人，负责该房产的销售事宜，包括但不限于寻找潜在买家、与买家洽谈交易条件、促成房产买卖交易的签订及协助办理相关手续等。三、委托期限委托期限自本合同生效之日起，至房产成功出售并完成所有交易手续之日止。若在委托期限届满前未能成功出售房产，双方可协商延长委托期限。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房产销售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。对乙方的销售行为进行监督，提出合理的意见和建议。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权自行寻找买家或通过其他渠道销售房产，但应及时通知乙方。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明、房屋现状等，确保所提供信息不存在虚假陈述或重大遗漏。若因甲方提供信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理房产销售过程中所需的各项手续，如提供必要的授权文件、协助办理产权过户等，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应责任。按照本合同约定支付乙方销售佣金及相关费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取销售佣金及相关费用。在委托权限范围内，自主开展房产销售工作，包括但不限于制定销售策略、与潜在买家沟通、签订房屋买卖意向书等。对甲方提供的房产信息及资料予以保密，但在法律法规另有规定或为履行本合同义务需要披露的除外。2.义务以专业、勤勉尽责的态度履行销售代理职责，积极寻找潜在买家，努力促成房产交易。向潜在买家如实介绍房产情况，不得故意隐瞒或夸大房产的优点或缺点。在与买家洽谈过程中，应按照诚实信用原则，维护甲方和乙方的合法权益。定期向甲方汇报房产销售进展情况，包括但不限于潜在买家信息、洽谈进展、交易意向等。在房产交易达成后，及时通知甲方并协助办理相关手续。妥善保管甲方提供的房产信息及资料，不得擅自泄露或用于其他非本合同约定的目的。五、销售价格及佣金1.销售价格甲方委托乙方销售房产的价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在委托权限内努力促成房产以不低于此价格出售，但在市场行情发生重大变化或经甲方书面同意的情况下，可适当调整销售价格。2.佣金若乙方成功促成房产交易，甲方应按照房产实际成交价格的[X]%向乙方支付销售佣金。佣金支付时间为房产买卖双方签订正式房屋买卖合同且甲方收到全部房款后的[X]个工作日内。六、费用承担1.甲方承担的费用在房产销售过程中，因办理房产产权过户、公证、评估、登记等手续产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行支付。2.乙方承担的费用乙方在履行本合同过程中产生的自身运营费用，如销售人员工资、办公费用等，由乙方自行承担。但因促成房产交易而产生的必要费用，如广告宣传费、中介费等，经甲方书面同意后，可由甲方承担。七、房产交付1.在房产交易成功后，甲方应按照房屋买卖合同约定的时间和条件，将房产交付给买家。交付时，甲方应确保房产内的附属设施设备完好无损，并将房屋钥匙、相关证件等一并交付给买家。2.若因甲方原因导致房产无法按时交付或交付时不符合合同约定条件的，甲方应承担违约责任，赔偿买家因此遭受的损失。同时，乙方有权要求甲方按照本合同约定支付销售佣金，但甲方有权扣除因甲方违约给乙方造成的损失部分。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房产信息或拒绝协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常履行销售代理职责或房产交易无法达成的，甲方应按照房产委托销售价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自解除本合同或自行寻找买家或通过其他渠道销售房产，导致乙方无法获得销售佣金的，甲方应按照本应支付给乙方的销售佣金金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。若甲方未按照本合同约定支付乙方销售佣金及相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售工作对应的佣金及相关费用，同时按照本合同约定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未以专业、勤勉尽责的态度履行销售代理职责，导致房产未能在委托期限内成功出售或因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照因乙方违约给甲方造成的实际损失计算，但最低不低于房产委托销售价格的[X]%。若乙方擅自泄露甲方提供的房产信息及资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额按照因乙方泄密给甲方造成的实际损失计算，包括但不限于甲方因房产信息泄露而遭受的经济损失、声誉损失等。若乙方未按照本合同约定向甲方汇报房产销售进展情况或在房产交易达成后未及时通知甲方并协助办理相关手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照因乙方违约给甲方造成的实际损失计算。九、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除在委托期限内，若一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，且双方未能就合同变更达成一致意见的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后在合理期限内仍未改正的；因法律法规政策调整等原因，导致本合同无法继续履行的。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。