不动产委托销售合同

PAGE不动产委托销售合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有不动产（以下简称“该不动产”），欲委托乙方进行销售，乙方具备相关销售资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方销售该不动产事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方独家代理销售位于[不动产具体地址]，建筑面积为[X]平方米的不动产，该不动产的详细情况如下：不动产类型：[住宅/商业/写字楼等]；房屋所有权证号：[具体证号]；土地性质：[出让/划拨等]；规划用途：[居住/商业等]。1.2乙方接受甲方委托，负责按照本合同约定的条件和方式寻找潜在买家，促成该不动产的交易，并协助甲方办理相关手续。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。2.2在委托期限内，乙方应积极履行销售义务，如因乙方原因导致委托期限届满时未能完成销售，乙方应承担相应责任。三、销售价格及方式3.1甲方同意该不动产的销售底价为人民币[X]元/平方米，销售总价为人民币[X]元。乙方有权在不低于销售底价的基础上与买家协商确定最终成交价格。3.2乙方应采取以下销售方式：包括但不限于在[指定销售平台/渠道]发布销售信息、组织现场看房、参加房产展销会等，积极推广该不动产，寻找潜在买家。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1甲方有权了解该不动产销售进展情况，乙方应定期向甲方汇报销售动态。4.2甲方应向乙方提供与该不动产相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、不动产现状照片等，并保证资料的合法性。4.3甲方应协助乙方办理与该不动产销售相关的手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。4.4甲方应按照本合同约定支付乙方佣金及相关费用。4.5根据第509条【合同履行原则】，甲方应按照诚实信用原则履行本合同约定的其他义务，不得干扰乙方正常的销售活动。（二）乙方权利与义务4.6乙方有权按照本合同约定收取佣金及相关费用。4.7乙方应勤勉尽责地履行销售义务，按照市场通行的销售方式和标准，积极寻找潜在买家，促成该不动产的交易。4.8乙方应向潜在买家如实介绍该不动产的情况，不得隐瞒或虚假陈述重要信息。如因乙方原因导致买家遭受损失，乙方应承担相应赔偿责任。4.9乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给任何第三方。4.10乙方在销售过程中应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规的销售行为。4.11乙方应定期向甲方提交销售报告，包括但不限于潜在买家信息、销售进展情况、价格谈判情况等。五、佣金及费用支付5.1经乙方促成该不动产交易，甲方应按照成交总价的[X]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为甲方收到全部购房款之日起[X]个工作日内。5.2除佣金外，因销售该不动产产生的其他费用，如广告宣传费、中介费、税费等，由[承担方]承担。5.3如因甲方原因导致交易未能成功，但乙方已按照本合同约定履行了部分销售义务，甲方应根据乙方实际付出的成本和工作量，向乙方支付一定的补偿费用，具体金额由双方协商确定。六、合同变更与解除6.1本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2在委托期限内，如发生以下情形之一，一方有权解除本合同：6.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；6.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；6.2.3本合同约定的解除条件成就的。6.3合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用。如因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担相应赔偿责任。七、违约责任7.1如甲方未按照本合同约定支付佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成销售工作对应的佣金及违约金。7.2如乙方未按照本合同约定履行销售义务，导致委托期限届满时未能完成销售，乙方应退还已收取的全部费用，并按照销售底价的[X]%向甲方支付违约金。7.3如乙方违反本合同约定，泄露甲方提供的资料或从事违法违规销售行为，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付销售底价的[X]%作为违约金。7.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、保密条款8.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同一式两份，甲