认购后七日内签销售合同

PAGE认购后七日内签销售合同甲方（出售方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（认购方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方已认购甲方所售物业，双方经友好协商，就认购后七日内签订销售合同事宜达成如下协议：一、认购物业基本情况1.物业位置：[具体地址]2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]3.建筑面积：[X]平方米（以最终实测面积为准）4.房屋户型：[详细户型描述]5.认购价格：人民币[X]元整二、认购条款1.乙方于[认购日期]向甲方支付认购定金人民币[X]元整。该定金在双方签订正式销售合同后，自动转为购房款的一部分。2.乙方应在认购后七日内，即自[认购日期]起至[截止日期]，与甲方签订正式的《房屋销售合同》。三、销售合同主要条款1.价格及付款方式房屋总价为人民币[X]元整。付款方式：一次性付款：乙方应在签订《房屋销售合同》后[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在签订《房屋销售合同》后[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整。第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在签订《房屋销售合同》后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.房屋交付甲方应在[预计交付日期]前将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的基础设施和配套设施已达到合同约定的标准。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.产权登记甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权登记所需费用，按照国家相关规定由双方各自承担。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权按照本协议及销售合同约定收取乙方支付的款项。应保证所售房屋的合法性、真实性和完整性，不存在任何产权纠纷或质量问题。按照合同约定的时间和标准交付房屋，并协助乙方办理产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在认购后七日内签订销售合同，或导致销售合同无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的认购定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利义务有权要求甲方按照本协议及销售合同约定履行义务。应按照合同约定的时间和方式支付款项。应在认购后七日内与甲方签订正式销售合同，如因乙方原因未能按时签订，甲方有权没收乙方已支付的认购定金。签订销售合同后，应按照合同约定履行其他义务，如配合办理贷款手续、验收房屋等。五、违约责任1.若甲方未按照本协议及销售合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.若乙方未按照本协议及销售合同约定履行义务，应承担违约责任，甲方有权按照合同约定采取相应措施，如没收定金、要求乙方支付违约金等。违约金金额按照合同约定执行，如合同未约定，按照乙方违约行为给甲方造成的损失确定，但不得低于因违约行为造成的损失的百分之三十。3.如一方违反本协议约定，另一方有权要求违约方继续履行合同义务，并承担违约责任。如违约方的违约行为导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本