富平紫金府销售合同

PAGE富平紫金府销售合同合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方具体姓名/名称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方具体姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方系富平紫金府项目（以下简称“本项目”）的开发商，有权销售本项目内的房屋；乙方有意购买本项目内的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方开发的富平紫金府房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1乙方所购房屋位于富平紫金府[具体楼号][具体单元][具体房号]（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积具体数值]平方米。房屋面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准。1.3该房屋户型为[户型具体描述]，建筑结构为[建筑结构类型]，层高为[具体层高数值]米。1.4该房屋的用途为[房屋用途，如住宅、商业等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋单价为每平方米人民币[单价具体数值]元，总价款为人民币[总价款具体数值]元（大写：[大写金额表述]）。2.2乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：2.2.1一次性付款乙方应在签订本合同之日起[具体付款期限]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。2.2.2分期付款（1）乙方应在签订本合同之日起[首付款付款期限]日内，支付购房款的[首付款比例]作为首付款，计人民币[首付款具体数值]元（大写：[大写首付款金额表述]）；（2）在[第二次付款期限]日前，支付购房款的[第二次付款比例]，计人民币[第二次付款具体数值]元（大写：[大写第二次付款金额表述]）；（3）在房屋交付前，支付剩余购房款，计人民币[剩余购房款具体数值]元（大写：[大写剩余购房款金额表述]）。2.2.3银行贷款（1）乙方应在签订本合同之日起[首付款付款期限]日内，支付购房款的[首付款比例]作为首付款，计人民币[首付款具体数值]元（大写：[大写首付款金额表述]），并向银行提交贷款申请所需资料；（2）乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[补足期限]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。第三条交房期限及条件3.1甲方应在[预计交房日期]日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[交房条件序号]种条件的房屋交付乙方使用：3.1.1该房屋经验收合格。3.1.2该房屋经综合验收合格。3.1.3该房屋经分期综合验收合格。3.2在交房期限届满前，甲方应以书面形式通知乙方办理交房手续。乙方应在收到通知之日起[交房手续办理期限]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理交房手续。3.3如甲方未能在本合同约定的交房期限内交房，逾期不超过[逾期交房免责期限]日的，自本合同约定的交房期限届满之次日起至实际交房之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[具体违约金比例]的违约金，合同继续履行；逾期超过[逾期交房解除合同期限]日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[退款期限]日内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的[解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的交房期限届满之次日起至实际交房之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之[具体违约金比例]（该比例应不低于前款约定的比例）的违约金。第四条产权登记4.1甲方应在该房屋交付使用后[产权登记期限]日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第[产权登记违约责任处理方式序号]项处理：4.1.1乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[退款期限]日内将乙方已付房价款退还给乙方，并按已付房价款的[产权登记违约金比例]向乙方支付违约金。4.1.2乙方不退房，甲方按已付房价款的[产权登记违约金比例]向乙方支付违约金。4.2因乙方原因不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方不承担责任。第五条房屋质量及保修责任5.1甲方交付的房屋应符合国家和地方现行的建筑设计标准、施工质量验收规范及相关规定，并应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。5.2在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。该房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修范围和期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。5.3乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，甲方不承担保修责任；乙方应承担相应的维修费用，并赔偿由此给甲方或第三方造成的损失。第六条物业管理6.1本项目的物业管理由甲方依法选聘的[物业管理公司名称]负责。乙方应遵守物业管理公司制定的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用。6.2物业管理费用标准为每月每平方米人民币[物业管理费单价]元，自房屋交付之日起计算。物业管理费用的调整按照物业管理公司与业主大会或相关规定执行。第七条违约责任7.1除本合同另有约定外，甲方若未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因其违约给乙方造成的损失。7.2除本合同另有约定外，乙方若未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因其违约给甲方造成的损失。乙方逾期付款的，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期付款解除合同期限]日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自甲方解除合同通知到达之日起[退款期限]日内退还全部已付款，并按累计已付款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。7.3如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议