房产全周期销售合同

PAGE房产全周期销售合同甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产全周期销售事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.1房产地址：1.2房屋所有权证号：1.3土地使用权证号：1.4房产建筑面积：平方米；套内建筑面积：平方米；公摊建筑面积：平方米。1.5房产用途：1.6房屋结构：1.7房屋附属设施及设备：包括但不限于[列举附属设施及设备，如家电、家具、装修等]二、房产价格及付款方式2.1房产总价款为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。2.2.2首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币元（大写：元整），首付款金额为房产总价款的%。2.2.3贷款支付：乙方应在签订本合同后，按照银行要求办理贷款申请手续。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款之日起日内将贷款金额支付至甲方指定账户。贷款金额为人民币元（大写：元整），剩余房款人民币元（大写：元整）由乙方以贷款方式支付。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起日内以现金或转账方式补足差额部分。2.2.4尾款支付：房产交付且办理完产权过户手续后，乙方应在日内将尾款人民币元（大写：元整）支付至甲方指定账户。三、房产交付3.1甲方应在[具体交付日期]前将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施设备完好无损，能够正常使用。3.2甲方交付房产时，应向乙方提供以下文件：3.2.1房屋所有权证；3.2.2土地使用权证；3.2.3房产质量保证书；3.2.4房产使用说明书；3.2.5其他相关文件。3.3乙方应在接到甲方交付通知之日起日内进行验收。如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限届满之日起日内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知之日起日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合本合同约定。如因甲方原因导致乙方未能按时验收或房产未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照房产总价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房产总价款的%向乙方支付违约金。四、产权过户4.1双方应在房产交付后[具体过户日期]内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.2甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关义务。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理或出现延误，每逾期一日，甲方应按照房产总价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房产总价款的%向乙方支付违约金。4.3乙方应按照房地产管理部门的要求及时提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理或出现延误，每逾期一日，乙方应按照房产总价款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房产总价款的%向甲方支付违约金。五、税费承担5.1与房产交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税、土地增值税等，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。5.2如因国家政策调整导致税费增加或减少，双方应按照调整后的政策执行，各自承担相应的税费。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房产、未协助办理产权过户手续等，应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照房产总价款的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并按照房产总价款的%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付房款、未配合办理产权过户手续等，应承担违约责任。每逾期一日，乙方应按照房产总价款的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房产总价款的%向甲方支付违约金。6.3如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。（引用《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）6.4若一方出现其他违反本合同约定的行为，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力