第三方房屋代理销售合同

PAGE第三方房屋代理销售合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），欲委托乙方作为第三方代理销售该房屋；乙方具备专业的房屋销售能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方代理销售甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。1.2该房屋现状为[毛坯/精装修/其他]，附带设施设备包括但不限于[详细列举附带设施设备]。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为第三方代理销售该房屋，乙方接受委托后，应按照本合同约定的方式和条件，积极寻找潜在买家，促成房屋交易。2.2乙方代理销售服务范围包括但不限于：房屋信息发布、带看房屋、协助谈判、签订房屋买卖合同等相关事宜。三、委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月。如需终止委托，双方应提前日书面通知对方。四、销售价格及付款方式4.1经双方协商一致，该房屋销售底价为人民币元整（大写元整）。乙方有权在销售底价基础上根据市场行情适当上浮价格，但上浮幅度不得超过%。如实际成交价格超过销售底价，超出部分归甲方所有。4.2付款方式：4.2.1一次性付款：买家应在签订房屋买卖合同之日起日内支付全部购房款。4.2.2分期付款：买家应在签订房屋买卖合同之日支付购房款的%作为定金，即人民币元整（大写元整）；在[具体时间节点]支付购房款的%，即人民币元整（大写元整）；在房屋交付之日支付剩余购房款，即人民币元整（大写元整）。4.2.3银行贷款：买家应在签订房屋买卖合同之日支付购房款的%作为首付款，即人民币元整（大写元整），并积极配合乙方办理银行贷款手续。如银行贷款审批通过，剩余购房款由银行直接支付给甲方；如银行贷款审批未通过，买家应在接到通知之日起日内以现金或其他方式补足剩余购房款。五、佣金及支付方式5.1乙方促成房屋交易后，甲方应按照房屋实际成交价格的%向乙方支付佣金。5.2佣金支付时间：在房屋买卖合同签订且甲方收到全部购房款后的日内，甲方向乙方支付佣金。5.3支付方式：甲方应将佣金支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理销售义务，并对乙方的销售行为进行监督。6.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。6.3甲方应积极配合乙方办理房屋销售过程中的各项手续，如协助买家看房时提供房屋钥匙、解答买家疑问、配合办理产权过户手续等。6.4甲方未经乙方书面同意，不得自行与买家签订房屋买卖合同或通过其他第三方销售该房屋，否则应按照本合同约定的佣金金额向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利与义务6.5乙方有权按照本合同约定收取佣金。6.6乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行代理销售义务，积极寻找潜在买家，为甲方提供优质、高效的销售服务。6.7乙方应及时向甲方反馈房屋销售进展情况，定期向甲方提交销售报告，包括但不限于潜在买家信息、看房记录、谈判情况等。6.8乙方在代理销售过程中，应严格遵守法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规行为。6.9乙方应保守甲方的商业秘密和房屋信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，不得将本合同委托事项转委托给其他第三方。七、房屋交付及相关事宜7.1房屋交付时间：在房屋买卖合同约定的交付日期前，甲方应确保该房屋具备交付条件，并通知乙方及买家进行房屋交付。7.2交付标准：该房屋应按照现状交付，甲方应保证房屋附属设施设备完好无损，能够正常使用。7.3房屋交付时，甲方应向买家提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件，并协助买家办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费及其他费用，按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付佣金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部佣金及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行代理销售义务，导致房屋未能在委托期限内成功销售，乙方应按照本合同约定佣金金额的%向甲方支付违约金，并退还已收取的佣金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3若甲方违反本合同约定，自行与买家签订房屋买卖合同或通过其他第三方销售该房屋，除应按照本合同约定的佣金金额向乙方支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成房屋交易而支出的合理费用（如广告费、差旅费等）。8.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元整（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担连带责任。8.5如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府政策等原因产生的问题，尽量减少损失。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2在委托期限内，若一方提出解除本合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。9.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：9.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.3.3因政府政策调整导致房屋无法按照本合同约定销售的。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好