郑州地下车库销售合同

PAGE郑州地下车库销售合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于郑州[具体地址]地下车库的所有权，乙方有意购买该地下车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、车库基本信息1.1车库位置该地下车库位于郑州[具体地址]，具体位置见附件一[车库位置示意图]。1.2车库面积车库建筑面积为[X]平方米，以实际测量为准。如实际测量面积与本合同约定面积存在差异，双方同意按照本合同第[X]条的约定处理。1.3车库用途该车库仅作为车辆停放使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、价格及付款方式2.1车库价格乙方购买该地下车库的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车库款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付车库款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在车库具备交付条件前[X]日内，乙方支付车库款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在车库交付后[X]日内，乙方支付剩余车库款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、交付时间及条件3.1交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的地下车库交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付日期相应顺延，双方互不承担违约责任。3.2交付条件（1）车库已通过相关部门的验收，具备交付使用条件。（2）车库内的设施设备（包括但不限于照明系统、通风系统、消防系统等）能够正常运行。（3）车库已完成地面硬化、墙面粉刷等基本装修工作。四、双方权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车库款。（2）甲方应保证对出售的地下车库拥有合法的所有权，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件，将地下车库交付给乙方。（4）甲方应在交付车库前，负责清理车库内的杂物，并确保车库的清洁卫生。（5）甲方应协助乙方办理车库的相关产权登记手续，所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。4.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定的时间和方式，接收地下车库。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，支付车库款。（3）乙方应在接收车库后，按照法律法规及小区物业管理规定，合理使用车库，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。（4）乙方应自行承担车库交付后的物业管理费用及其他相关费用。五、产权登记5.1产权办理甲方应在车库交付后[X]日内，协助乙方办理车库的产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2产权证书乙方应在收到甲方通知后，及时提供办理产权登记所需的资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权登记延迟或无法办理，乙方应承担相应的法律责任。六、违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车库，每逾期一日，应按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方交付的车库不符合本合同约定的标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合约定标准为止。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（3）如甲方无法协助乙方办理车库的产权登记手续，导致乙方无法取得车库产权证书，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车库总价款的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付车库款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照车库总价款的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方擅自改变车库用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照车库总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变用途给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具